文庭雅苑购买合同

PAGE文庭雅苑购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买文庭雅苑[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），出卖人同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]文庭雅苑[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合出卖人办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还买受人定金。第四条交房时间及条件4.1出卖人应在[具体日期]前，将符合下列条件的房屋交付给买受人：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的基础设施设备和公共配套设施已达到正常使用条件；（3）该房屋已取得房屋所有权证书。4.2房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。第五条产权登记5.1出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该房屋的所有权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋所有权证书，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（3）如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，没收买受人已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。（2）如买受人中途悔约，出卖人有权没收定金；如出卖人同意解除合同的，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，出卖人执[X]份，买受人执[