连租带购买房子合同

PAGE连租带购买房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁并购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁及购买价格与支付方式2.1租赁期限及租金2.1.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.1.2租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/半年支付一次]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。2.2购买价格及支付方式2.2.1该房屋购买总价为人民币[X]元。2.2.2乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]天内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元；在租赁期限届满前[X]个月，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元；在办理房屋产权过户手续当日，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。第三条房屋交付与使用3.1甲方应在本合同签订且乙方支付首期租金及购房定金后[X]天内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的维修、保养，但因甲方原因导致损坏的除外。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。4.2在乙方按照本合同约定支付完所有购房款后，甲方应在[X]天内协助乙方办理房屋产权过户手续，过户所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第五条租赁期间的相关费用5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因使用该房屋产生的费用；乙方应自行承担因其使用该房屋而产生的其他一切费用。5.2甲方应承担的费用：房屋的维修费用（因乙方故意或重大过失导致损坏的除外）；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期限届满前，若乙方放弃购买该房屋，应提前[X]天书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]天内退还乙方已支付的购房定金（不计利息），本合同租赁部分继续履行至租赁期限届满。7.3在租赁期限届满前，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际情况进行结算。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执