装修商品房购买合同

PAGE装修商品房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的装修商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方装修商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、装修情况2.1甲方承诺该房屋为装修房，装修标准如下：[详细描述装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格、装修工艺等]。2.2装修内容包括但不限于：[列举装修包含的具体项目，如墙面装修、地面装修、水电改造、厨卫设施等]。三、房屋价格及付款方式3.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间约定如下：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各阶段付款时间及金额]。四、交付期限及条件4.1甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）满足本合同约定的装修标准。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知乙方的；（2）因政府相关部门的政策法规调整导致工程延误的；（3）其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。五、房屋交付及验收5.1甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。5.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或装修不符合本合同约定的，有权要求甲方在[整改期限]内整改完毕。整改完毕后，乙方应再次进行验收。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的时间内取得房屋的，甲方应承担违约责任。5.3房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋竣工验收备案表；（4）房屋测绘报告；（5）装修相关资料，包括装修设计图纸、装修材料清单及质量证明文件等。六、产权登记6.1甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。6.2如因乙方原因未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方不承担责任，但应协助乙方办理相关手续。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准，甲方应负责整改直至符合约定标准。如因整改导致房屋交付逾期的，按照本条第（1）款承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照房屋装修部分价值的[X%]赔偿损失。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。（2）若乙方中途解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签