铺面购买合同范本

PAGE铺面购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），买受人愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.用途：该铺面规划用途为[商业用途类型]。4.土地性质：该铺面所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方约定该铺面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行付款义务后，抵作购房款。若买受人未按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的铺面交付给买受人。2.交房条件：该铺面已通过竣工验收备案。该铺面的基础设施和公共配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.出卖人应在铺面交付使用后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该铺面的所有权登记至买受人名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。买受人有权解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，自买受人应当取得房屋权属证书的期限届满之次日起至实际取得房屋权属证书之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金。六、税费承担1.本合同履行过程中，因办理铺面买卖相关手续而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担发生变化的，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的铺面不符合本合同约定的交房条件，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改直至符合交房条件。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应当承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定，未协助买受人办理房屋产权登记手续，应按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收定金，并要求买受人按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等