购买天地楼房合同

PAGE购买天地楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[天地楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、楼房基本信息1.该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该楼房所在土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该楼房现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在[X]日内退还乙方已支付的定金，并按照同期银行贷款利率支付利息。若乙方贷款获批，应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的楼房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.如甲方未能在约定日期前交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、产权过户1.甲方应确保该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在乙方支付全部房款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。2.办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.若因甲方原因导致无法在[具体过户日期]前办理完产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.