购买公司厂房合同

PAGE购买公司厂房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的公司厂房，乙方愿意出售该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方公司厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2厂房面积厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。1.3厂房用途该厂房目前用途为[具体用途]，甲方购买后可根据自身需求依法进行用途变更，但需按照相关法律法规办理手续。1.4厂房现状乙方应确保在本合同签订时，厂房主体结构完好，附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）能正常运行，且不存在任何质量问题、安全隐患以及权利瑕疵。厂房内现有装修、设备等情况见附件一《厂房现状清单》。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，该厂房的购买价格为人民币[X]元（大写[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式甲方按照以下方式支付购房款：2.2.1定金合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约不购买该厂房，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不出售该厂房，应双倍返还定金给甲方。2.2.2首付款在办理厂房产权过户手续前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写[大写首付款金额]）。2.2.3尾款在厂房交付且产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.3如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第四条厂房交付4.1乙方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将厂房交付给甲方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署《厂房交付确认书》。4.2交付标准厂房交付时应达到以下标准：4.2.1厂房主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。4.2.2附属设施设备能正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，且乙方应提供相关设施设备的运行记录及维护保养记录。4.2.3厂房内清洁卫生，无杂物堆积。4.2.4按照附件一《厂房现状清单》，厂房内现有装修、设备等应保持完好。4.3如乙方未按照约定时间交付厂房，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.4如甲方未按照约定时间接收厂房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权将厂房另行处置，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因厂房买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料，协助办理产权过户及厂房交付手续。6.1.2按照本合同约定的付款方式支付购房款。6.1.3在厂房交付后，按照法律法规及相关规定使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。6.1.4承担厂房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。6.2乙方权利义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。6.2.2确保所出售的厂房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响甲方正常使用及产权过户的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3按照本合同约定的时间和标准办理产权过户及厂房交付手续。6.2.4向甲方如实告知厂房的使用历史、质量状况、维修情况等相关信息。6.2.5在厂房交付前，负责处理与厂房相关的一切债权债务关系，如因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。7.2如甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.3如乙方提供的厂房存在权利瑕疵或质量问题，导致甲方无法正常使用或办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，除退还甲方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，