景区房屋购买合同

PAGE景区房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区具体名称]景区内的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方基于对该房屋及景区环境的认可，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方景区房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[景区具体位置及详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/其他具体用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。1.3该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、质量验收报告等资料。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，乙方应签署房屋交接确认书。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳各项税费。4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的购房款不予退还。第五条景区权益及限制5.1乙方购买该房屋后，享有该房屋在景区内的正常使用权益，包括但不限于按照景区管理规定使用房屋周边的公共区域等。5.2该房屋的使用应遵守景区的相关管理规定，如景区的营业时间、环境保护要求、安全规定等。乙方应配合景区管理部门的工作，按时缴纳景区规定的相关费用。5.3未经景区管理部门书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途、外观及结构，不得在房屋周边违规搭建建筑物或其他设施。5.4如景区因整体规划、建设等原因需要对该房屋所在区域进行调整或改造，乙方应积极配合，甲方应协助乙方与景区管理部门进行沟通协商，尽量减少对乙方权益的影响。如因上述原因导致乙方权益受损，景区管理部门应按照相关规定给予合理补偿，甲方应承担协助乙方争取补偿的义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失及其他直接经济损失）。如因甲方原因导致乙方无法实现购买该房屋的目的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律