购买商品房没合同

PAGE购买商品房没合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买商品房，乙方同意出售该商品房予甲方，但双方尚未签订正式的商品房买卖合同。为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方所售商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的规划设计用途以政府相关部门批准的为准，甲方已知悉并认可该房屋的规划设计用途。二、房屋价格及付款方式2.1该商品房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋的质量符合国家及地方相关标准。3.3甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋，乙方不再承担逾期交付的责任。四、产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给甲方造成的损失。5.3若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议，乙方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理产权登记给甲方造成的损失。5.4任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双