商品门面房购买合同

PAGE商品门面房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的商品门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体详细地址]，[门牌号]，所在建筑共[X]层，该门面房位于第[X]层。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.用途：该门面房规划用途为[商业用途具体类型]。4.产权情况：甲方保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理完该门面房产权过户手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。3.付款账户甲方账户信息开户银行：账号：户名：乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述甲方账户。如因乙方原因付款至其他账户，导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方承担。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该门面房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该门面房符合以下交付条件：门面房主体结构质量经检验合格，无明显质量瑕疵。门面房内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。门面房已取得相关部门出具的验收合格证明（如有）。门面房保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备）。甲方交付门面房时，应向乙方提供以下文件：门面房的产权证书原件及复印件。门面房的相关验收文件原件及复印件（如有）。其他与门面房相关的文件资料（如有）。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门面房的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、条件将门面房交付给乙方，并保证门面房符合交付条件。协助乙方办理该门面房的产权过户手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及当地政策的要求履行相关义务。如实向乙方告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、租赁情况（如有）等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在门面房交付前，负责处理与该门面房相关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收门面房后无任何纠纷困扰。保证该门面房在交付前未被出租给第三方（如有特殊情况需提前告知乙方并取得乙方同意），否则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间、方式查看门面房情况。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续后，依法取得该门面房的所有权。义务按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。配合甲方办理该门面房的产权过户手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及当地政策的要求履行相关义务。在接收门面房后，按照法律法规及相关规定使用该门面房，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。承担门面房交付后的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门面房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因整改导致交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报门面房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该门面房。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该门面房。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜及履行过程中需要变更的事项，双方可另行协商