房租购买保证金合同

PAGE房租购买保证金合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买房屋（以下简称“该房屋”），并为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付房租购买保证金事宜达成如下协议：第一条保证金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付房租购买保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第二条保证金用途2.1本保证金作为乙方购买该房屋的担保，用于确保乙方按照本合同约定履行相关义务。2.2在乙方未能按照本合同约定履行义务时，甲方有权根据本合同约定扣除相应的保证金。第三条房屋基本信息3.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。3.2该房屋权属状况为[具体权属情况]，甲方保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第四条房租购买相关约定4.1双方约定，在本合同签订后的[X]个月内，乙方有权以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该房屋。4.2购买价格包含该房屋及附属设施设备、装修等全部价值。4.3乙方应在购买期限届满前[X]天向甲方书面提出购买意向，若乙方未在规定时间内提出购买意向，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权另行处置该房屋，且乙方已支付的保证金不予退还。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的保证金。5.2甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何影响乙方购买的权利瑕疵，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。5.3在乙方提出购买意向后，甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的协助和文件资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。5.4甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方使用。若因甲方原因导致无法按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定退还乙方已支付的保证金及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。第六条乙方权利义务6.1乙方有权在本合同约定的期限内，按照约定价格购买该房屋。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付保证金及房屋购买款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。6.3乙方应在签订本合同后，对该房屋进行实地查看，充分了解该房屋的现状和相关情况。乙方在购买该房屋后，应自行承担因使用该房屋而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。6.4乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条保证金退还及没收7.1在乙方按照本合同约定履行全部义务后，甲方应在房屋买卖手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。7.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权没收乙方已支付的保证金：（1）乙方未在本合同约定的购买期限内提出购买意向；（2）乙方逾期支付保证金或房屋购买款，经甲方书面催告后仍未在规定时间内支付；（3）乙方在购买该房屋过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失；（4）乙方擅自改变本合同约定的房屋用途或损坏房屋结构，经甲方要求后仍未恢复原状或赔偿损失；（5）乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2