售楼部购买商铺合同

PAGE售楼部购买商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[售楼部具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方购买该商铺的用途为[商业经营具体用途，如餐饮、零售等]。3.商铺现状：该商铺为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准及包含的内容]，现状以交付时为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总价款的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理商业贷款或公积金贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款到账后，乙方应将扣除定金和首付款后的剩余款项支付给甲方。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：商铺交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商铺已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该商铺达到本合同约定的交付标准，包括但不限于墙面、地面、门窗等装修符合约定，水、电、气等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书等。四、产权办理1.办理时间：甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致产权证书办理延迟，每逾期一日，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权证书办理延迟，责任由乙方自行承担。2.办理费用：办理房屋产权证书所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、维修基金等；乙方应承担的费用包括但不限于印花税、登记费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准。4.甲方应协助乙方办理房屋产权证书及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。5.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得隐瞒或虚报该商铺的任何信息。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该商铺再次出售或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式，对该商铺进行验收。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在商铺交付后按照相关法律法规及物业管理规定，及时办理入住手续，并承担相应的物业管理费用。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变该商铺的用途或结构。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。5.乙方应协助甲方办理房屋产权证书及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的通知义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协