购买期房抵账房合同

PAGE购买期房抵账房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[相关方]存在债权债务关系，取得了位于[具体楼盘名称及房号]的期房作为抵账房，并有权将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该抵账房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方抵账期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[具体楼盘名称及房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。上述价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，但本合同另有约定的除外。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方按照以下方式支付：[具体付款时间及金额，例如：在房屋主体结构完工后支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在房屋竣工验收合格后支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）等]乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等非甲方原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设施标准（如有）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方交付房屋时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内到指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应负责整改，整改合格后再行交付。四、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证对出售的房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，并承担验收合格后房屋的保管责任。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成直接损失的赔偿责任。如一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。