房地产委托购买合同

PAGE房地产委托购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方购买房地产，乙方具备相关专业知识和经验，能够为甲方提供房地产购买的相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其购买位于[具体房地产地址]的房地产（以下简称“目标房产”）。2.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的目标房产，并协助甲方完成购买相关的各项事宜，包括但不限于房产信息收集、实地查看、谈判协商、合同起草与审核、办理产权过户手续等。二、委托权限1.乙方在委托权限内，以甲方的名义与第三方进行与购买目标房产相关的沟通、协商及交易活动。2.乙方有权代表甲方签署与购买目标房产相关的临时性文件，但最终的购房合同及其他重要法律文件须经甲方书面确认后方可生效。3.乙方应在甲方授权范围内勤勉尽责地履行职责，不得擅自超越委托权限行事。未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。三、甲方的权利与义务1.甲方有权了解乙方为其购买目标房产的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.甲方应向乙方提供购买目标房产所需的真实、准确、完整的信息及资料，包括但不限于身份证明、购房资金证明、购房需求等。如因甲方提供信息不实或不完整导致的任何后果，由甲方自行承担。3.甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。4.在乙方协助甲方办理购买目标房产相关手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持。四、乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方寻找合适的目标房产，并尽力促成交易。3.乙方应及时向甲方通报与目标房产相关的重要信息，包括房产的基本情况、价格动态、交易进展等。4.乙方应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.乙方在与第三方进行与购买目标房产相关的交易活动时，应维护甲方的合法权益，确保交易的公平、公正、合法。6.乙方应协助甲方办理购买目标房产的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、缴纳税费等。在办理手续过程中，乙方应运用专业知识和经验，确保手续办理的顺利进行，并及时向甲方通报办理进展情况。五、购买房产的条件与要求1.目标房产的基本条件地理位置：位于[具体房地产地址]。房屋类型：[住宅/商业/办公等]。建筑面积：[具体面积]平方米。房屋户型：[几室几厅几卫等]。装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]。房屋产权状况：[产权清晰/存在抵押等情况，需详细说明]。2.购买价格及支付方式甲方同意购买目标房产的价格为人民币[具体金额]元。该价格包括但不限于房价款、相关税费、中介费等一切与购买该房产相关的费用。支付方式：甲方应按照与卖方协商确定的支付方式进行付款，具体支付方式及时间节点如下：定金：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方指定账户支付定金人民币[具体金额]元。首付款：在签订购房合同之日起[X]日内，甲方向卖方支付首付款人民币[具体金额]元。剩余房款：通过银行贷款或其他双方认可的方式支付。如采用银行贷款方式，甲方应在乙方协助下及时办理贷款手续，并在贷款审批通过后按照贷款合同约定的时间和方式支付剩余房款。3.其他要求甲方要求目标房产应符合国家及当地相关法律法规规定的居住或使用标准，不存在质量问题、安全隐患等。甲方要求目标房产的附属设施、设备应齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施。六、服务费用及支付方式1.服务费用乙方为甲方提供房地产购买服务，甲方应向乙方支付服务费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包括但不限于乙方为寻找目标房产、协助谈判协商、起草审核合同、办理相关手续等所付出的劳动及费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在乙方协助甲方成功签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付服务费用、未提供真实准确完整的信息资料等，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未勤勉尽责寻找目标房产、擅自超越委托权限行事、泄露甲方信息等，导致甲方无法购买目标房产或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.在本合同履行过程中，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因一方违约导致另一方要求解除本合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九．争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两