买桩基房屋购买合同

PAGE买桩基房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有桩基房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该桩基房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售桩基房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该桩基房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等现状，如毛坯房、已装修且包含[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备等]等]。1.3该房屋所占土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前[X]个工作日内]支付给甲方。2.2.3付款方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，甲方应在收到款项后出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋本身、房屋附属设施设备（如有）、房屋相关的产权证明文件（如有）等。3.2交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改或承担相应的违约责任。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额地[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证所出售的桩基房屋质量符合国家相关标准及本合同约定，不存在质量问题（如地基下沉、墙体裂缝等重大质量隐患）。5.2自房屋交付之日起，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、修复费用、因房屋质量问题导致的乙方无法正常使用房屋期间的租金损失（如有）等。5.3对于房屋的保修责任，按照国家相关规定执行，但双方另有约定的除外。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内履行保修义务，如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在质量问题等，除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应承担乙方为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务（如未按时支付购房款、未配合办理相关手续等），除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付逾期违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本