平房购买合同范本

PAGE平房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、平房基本情况1.该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。2.该平房包括但不限于房屋主体、附属设施（如有），附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如院子、水井等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付剩余房款，也可以选择银行贷款支付。若乙方选择银行贷款支付，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付标准为该平房及附属设施保持现状，甲方应保证交付时房屋结构安全，无质量问题。2.交付时，甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件（如有）、土地使用证明文件（如有）等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续包括但不限于双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，双方在交接清单上签字确认。四、产权过户1.如该平房具备办理产权过户条件，甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应根据实际情况协商解决。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证该平房的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在购买该平房过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务确保其提供的房屋产权状况真实合法。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该平房及附属设施，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方该平房的使用状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该平房及附属设施，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在接收该平房后，按照合理使用的原则使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该平房及附属设施，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙