购买小区地下室合同

PAGE购买小区地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下室[具体位置]的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买小区地下室事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1地下室位置该地下室位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]，其建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。1.2地下室现状甲方保证出售给乙方的地下室为现状交付，乙方已对该地下室的现状进行了充分了解，并认可其当前状态。地下室目前的状况包括但不限于墙体、地面、顶面的完整性，通风、排水等设施的运行情况等。第二条价格及付款方式2.1价格双方商定，该地下室的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。（3）尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理地下室产权过户手续前一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该地下室的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.3乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后，及时向相关部门提交申请，并按照要求缴纳各项费用。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第四条交付时间及方式4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。4.2交付方式甲方应将地下室的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接手续应包括但不限于双方共同对地下室的现状进行确认，填写交接清单等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付地下室，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第三条关于产权过户的约定，导致乙方无法按时取得地下室产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权导致的房屋价值贬损损失等。5.4若乙方违反本合同第三条关于产权过户的约定，导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而产生的费用损失、因无法及时出售导致的机会损失等。第六条双方的权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证对出售的地下室拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知地下室的相关情况，包括但不限于地下室的使用历史、是否存在质量问题等。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付地下室，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地下室，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。（3）乙方应在接收地下室后，按照法律法规及小区管理规定合理使用地下室，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。