绵阳商铺购买合同

PAGE绵阳商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于绵阳市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于绵阳市[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，目前该商铺的现状为[详细描述商铺现状，如是否为空置、是否有租户等]。第二条商铺价格及付款方式2.1双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体过户时间节点]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方未能在约定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若乙方未能按照合同约定履行付款义务或其他合同义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得该商铺所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件4.2.1该商铺应保持现状交付（双方另有约定除外），包括但不限于商铺内的装修、设施设备等应完好无损。4.2.2甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、购房发票等相关资料原件。4.2.3甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向绵阳市不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺是否存在抵押、查封、租赁等情况。若甲方违反上述保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应在交房前，清理该商铺内的物品，保持商铺的清洁和完好。6.2乙方的权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求履行相关义务。6.2.4乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一