碧桂园房子购买合同

PAGE碧桂园房子购买合同甲方（出卖人）：名称：[碧桂园房地产开发公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑质量、装修及设施设备情况见本合同附件二。1.2该房屋为[住宅/商业/其他具体类型]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在建筑的设计用途为[设计用途]。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价款具体数值]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[第二期付款具体数值]元（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[尾款具体数值]元（大写：[大写尾款金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应自银行审批通过贷款申请之日起[X]日内，与银行签订借款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件序号]种条件的该房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋经综合验收合格。（3）该房屋经分期综合验收合格。（4）[其他具体交房条件]。3.2该房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。3.3该房屋交付时，甲方应保证该房屋的水、电、气、通讯等基础设施达到使用条件，如因甲方原因导致未能达到使用条件，甲方应在合理期限内解决，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。四、产权登记4.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋权属登记机关办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2乙方应在收到甲方办理房屋权属转移登记通知之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，并按照国家和地方人民政府的有关规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致未能按时办理房屋权属转移登记手续，乙方应承担违约责任。4.3如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。如因乙方原因导致未能按时取得房屋权属证书的，甲方不承担任何责任。五、房屋质量及保修责任5.1甲方应按照国家和地方人民政府的有关规定及本合同约定的质量标准建设该房屋，确保房屋质量符合相关法律法规及行业规范的要求。5.2该房屋的保修期限和保修范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应承担该房屋的保修责任，及时免费修复因质量问题出现的损坏部位。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。5.3甲方应在接到乙方的保修通知后[X]小时内做出回应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2甲方如未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为每逾期一日按照乙方已付购房款的[X]%计算，同时甲方应赔偿乙方因逾期交房所遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。6.3如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复，如甲方拒绝整改或修复或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担整改或修复费用，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因房屋质量问题所遭受的全部损失（包括但不限于维修费用、延误入住造成的损失等）。6.4如乙方擅自改变该房屋的用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同