门楼购买合同协议书

PAGE门楼购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门楼一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门楼基本情况1.1门楼位置该门楼位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2门楼面积门楼建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.3门楼结构及附属设施门楼为[具体结构类型]结构，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、庭院绿化等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该门楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总价款的[X]%。2.2.3尾款乙方应在门楼交付且办理完产权过户手续之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尾款金额为总价款扣除首付款后的余额。第三条门楼交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将门楼交付给乙方。3.2交付条件3.2.1门楼应保持现状交付，包括但不限于门楼主体结构完好，附属设施正常使用。3.2.2甲方应保证门楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。3.3交付手续3.3.1双方应在门楼交付现场进行交接，甲方应向乙方提供门楼的相关产权证明文件、钥匙等，并由双方签署门楼交付确认书。3.3.2交付确认书应载明门楼交付的时间、地点、现状等内容，作为双方交接的凭证。第四条产权过户4.1过户时间乙方应在门楼交付后[X]日内，积极配合甲方办理产权过户手续。甲方应在收到乙方办理产权过户所需的全部资料及费用后的[X]日内，向不动产登记部门申请办理过户登记手续。4.2过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证门楼的合法性及真实性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将门楼交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应在门楼交付前，结清门楼所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得门楼的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在门楼交付后，按照法律法规及当地政策的规定，承担门楼的相关费用。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件将门楼交付给乙方的，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的门楼不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。如甲方拒绝采取补救措施或赔偿损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.2.3如乙方未经甲方书面同意，擅自改变门楼的结构、用途或进行其他有损门楼价值的行为，乙方应恢复门楼原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式