建筑整体购买合同

PAGE建筑整体购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方具体信息]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方有意购买乙方的建筑整体，乙方愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建筑整体购买事宜达成如下协议：第一条建筑整体描述1.1建筑位置该建筑位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。1.2建筑规模建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层，地下[X]层。1.3建筑用途该建筑原设计用途为[具体用途]，目前实际用途为[实际用途]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，甲方购买该建筑整体的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于建筑现状、市场价格波动等。2.2付款方式2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付全部购房款时冲抵购房款。2.2.2首付款甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。2.2.3尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理完建筑产权过户手续后[X]日内一次性支付给乙方。第三条产权过户3.1过户手续办理乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，负责办理该建筑的产权过户手续，将该建筑的产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2产权保证乙方保证所出售的建筑产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得该建筑产权，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第四条建筑交付4.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后[X]日内，将该建筑整体交付给甲方。4.2交付条件4.2.1建筑结构完整，无明显质量问题，能够正常使用。4.2.2建筑内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常运行。4.2.3乙方应清空建筑内的所有物品，保持建筑交付时的原状，但属于建筑附属设施或装饰装修部分的除外。4.3交付手续双方应在交付现场进行交接，并签署建筑交付确认书，确认书应详细记载交付的各项事项，包括但不限于交付时间、交付状态等。第五条质量保证及维修责任5.1质量保证乙方保证所出售的建筑在交付时符合国家及地方现行的建筑质量标准和规范。自交付之日起[X]年内，如因建筑本身质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2维修责任5.2.1在质量保证期内，乙方应按照甲方的通知及时对建筑质量问题进行维修。如乙方未在接到通知后[X]日内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。5.2.2质量保证期届满后，甲方如需对建筑进行维修，乙方应提供必要的技术支持和协助，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致的质量问题除外。第六条附属设施及设备6.1附属设施范围该建筑的附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车场、绿化设施、围墙等]。6.2设备清单建筑内的设备包括但不限于[设备详细列举，如电梯、中央空调、消防设备等]，双方应在合同附件中详细列出设备清单及设备现状。6.3附属设施及设备交付附属设施及设备应随建筑一并交付给甲方，交付时应确保其能够正常使用。对于需要调试或检验的设备，乙方应协助甲方完成相关工作。第七条税费承担7.1甲方承担的税费甲方应承担因购买该建筑而产生的契税、印花税等法律法规规定应由购买方承担的税费。7.2乙方承担的税费乙方应承担因出售该建筑而产生的增值税、土地增值税、个人所得税等法律法规规定应由出售方承担的税费。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2若乙方未按照本合同约定按时交付建筑，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。8.2.3若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条其他条款10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.