购买二手廉租房合同

PAGE购买二手廉租房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套二手廉租房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该二手廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]。2.房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手廉租房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将不足部分以现金方式支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料。甲方应在收到乙方提供的全部资料之日起[X]日内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的二手廉租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准。（5）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和支持。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应如实向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。（4）乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规的规定和当地政府的相关政策，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自改变房屋的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，