现金购买房屋合同

PAGE现金购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以现金方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款以现金方式支付至甲方指定的银行账户或直接交付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋相关资料（如购房合同、契税发票等）、附属设施的使用说明及保修凭证等。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权转移登记手续或产生其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、律师费损失、诉讼费损失等。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，否则应承担违约责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权转移登记手续。5.1.4甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，不得拖欠。否则，乙方有权在支付购房款时扣除相应费用，并要求甲方承担因此造成的一切损失。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、房屋闲置损失等。6.3若甲方违反本合同约定，导致该房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，影响乙方办理产权转移登记手续或正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、律师费损失、诉讼费损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或整改至原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等