汉中写字楼购买合同

PAGE汉中写字楼购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于汉中市[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1该写字楼位于汉中市[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。1.2该写字楼所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该写字楼的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该写字楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该写字楼应符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。3.2.2该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施应正常运行，能够满足乙方正常办公使用。3.2.3甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证书、购房发票等资料。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时取得产权证书而导致的经营损失等。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该写字楼的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，并积极协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应向乙方如实告知该写字楼的使用情况、维修情况等相关信息。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在支付全部购房款后取得该写字楼的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途。5.2.3乙方应按时支付购房款及相关税费，如因乙方原因导致逾期付款的，乙方应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。5.2.4乙方应积极配合甲方办理该写字楼的产权过户手续及其他相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致该写字楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或取得产权的【第577条【违约责任】】，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时取得产权证书而导致的经营损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变该写字楼的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法