建设代建管理合同协议样本

建设代建管理合同协议样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方委托甲方实施代建管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目具体名称]。1.2项目地点：[项目详细地址]。1.3项目规模：建筑面积[]平方米，占地面积[]平方米，总投资额约为人民币[]元。1.4项目建设内容：[项目主要功能、用途、建设标准等]。1.5项目建设工期：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，总工期[]天。第二条代建管理范围和内容2.1甲方根据乙方要求，在项目建设周期内，按照国家有关法律法规、工程建设标准及本合同约定，提供以下代建管理服务：2.1.1协助乙方进行项目前期工作，包括但不限于：项目立项、可行性研究、规划报建、设计招标、施工图设计审查等。2.1.2组织或协助进行勘察、设计、施工、监理等单位的招标、投标和合同谈判工作，并管理相关合同。2.1.3编制或审核施工组织设计、施工进度计划，监督施工单位的工程质量、安全生产和文明施工。2.1.4审核工程计量和支付，组织或参与工程变更的洽商、确认。2.1.5协助处理工程索赔和反索赔事宜。2.1.6收集、整理和传递项目信息，编制项目周报、月报、季报和年报等报告。2.1.7协调设计、施工、监理、政府部门及其他相关单位之间的关系，解决项目实施过程中出现的各种问题。2.1.8参与工程竣工验收，协助办理竣工备案手续。2.1.9乙方另行书面委托的其他代建管理事项。第三条甲方的权利和义务3.1甲方的权利：3.1.1按照合同约定收取代建管理费。3.1.2对项目实施进行监督管理，确保项目符合合同约定的目标和标准。3.1.3参与项目重大决策的讨论，对项目重大事项提出建议。3.1.4要求乙方提供项目相关资料和信息。3.1.5要求设计、施工、监理等单位履行合同约定的义务。3.2甲方的义务：3.2.1按照合同约定的代建范围和内容，提供专业的代建管理服务，确保项目顺利实施。3.2.2选派合格的项目管理人员，组建项目管理团队，并保持人员稳定。3.2.3建立健全项目管理制度，确保代建管理工作规范化、制度化。3.2.4对项目信息进行保密，未经乙方同意不得泄露给任何第三方。3.2.5定期向乙方报告项目进展情况，报告内容应真实、准确、完整。3.2.6接受乙方的监督和检查，及时纠正违反合同的行为。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利：4.1.1对甲方的代建管理工作进行监督和检查，要求甲方提供相关资料和信息。4.1.2审核甲方提交的项目报告和文件，对不符合合同约定的事项提出整改要求。4.1.3要求甲方纠正违反合同的行为，并承担相应的违约责任。4.1.4按照合同约定及时支付代建管理费。4.2乙方的义务：4.2.1提供项目所需的资料和信息，包括但不限于：项目批准文件、土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。4.2.2审批甲方提交的重要文件和报告，如施工组织设计、施工进度计划、工程变更方案等。4.2.3按照合同约定及时支付代建管理费。4.2.4履行合同约定的各项责任和义务，配合甲方做好项目实施工作。第五条代建管理费及支付方式5.1代建管理费的构成：代建管理费由固定部分和浮动部分组成。固定部分按照项目投资额的[]%计算，浮动部分根据甲方的实际工作量和服务内容确定，具体计算方式为[]。5.2代建管理费的支付方式：采用[]方式支付，即[]。5.3支付条件：甲方提交[]，并经乙方审核确认后[]日内支付。第六条双方责任6.1甲方责任：6.1.1对代建管理工作的最终成果负责，确保项目符合合同约定的目标和标准。6.1.2对项目实施过程中的风险承担相应的责任。6.1.3对项目信息进行保密，未经乙方同意不得泄露给任何第三方。6.2乙方责任：6.2.1提供项目所需资料和信息的责任，并保证资料的真实性、合法性和完整性。6.2.2审批甲方提交的重要文件和报告的责任。6.2.3按时支付代建管理费的责任。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按时完成代建管理工作，每逾期一日，应向乙方支付代建管理费总额的[]%作为违约金，但累计违约金不超过代建管理费总额的[]%。7.1.2代建管理工作不符合合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因此造成的直接损失。7.2乙方违约：7.2.1未按时支付代建管理费，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的[]%作为违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的[]%。7.2.2未提供项目所需的资料和信息，导致项目进度延误，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2处理方式：不可抗力发生时，双方应立即采取措施减少损失，并应及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向[]仲裁委员会申请仲裁，或向[]人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：发生以下情况之一，本合同终止：10.2.1项目竣工验收合格，并办理完毕竣工备案手续。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定11.1合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件包括：[]。11.2通知方式：双方进行通知应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。地址如下：甲方：[]乙方：[]11.