建设单位工程变更争议合同范本

建设单位工程变更争议合同范本本合同依据主合同《建设工程施工合同》（及相关附件）订立，作为处理主合同项下工程变更争议的特别约定。第一条定义与解释除非本合同另有明确定义，下列术语具有以下含义：（一）工程变更：指在工程实施过程中，对工程的原设计、材料、工艺、工程数量、功能、质量标准等所做出的修改或调整。（二）变更请求：提出工程变更要求的书面文件。（三）变更指令：经确认的工程变更要求的正式书面文件。（四）变更确认：双方对工程变更内容、费用、工期影响等达成一致的书面协议或确认记录。（五）变更费用：因工程变更而引起的合同价款增加或减少的金额。（六）变更工期：因工程变更而导致合同约定工期的顺延时间。（七）争议：双方在履行本合同过程中，就工程变更的确认、费用计算、工期调整等事项无法达成一致而产生的分歧。（八）协商：双方代表就争议事项进行的友好沟通和协商。（九）调解：提请第三方（如监理机构、行业协会调解委员会等）对争议进行协调并提出建议。（十）仲裁：提交仲裁委员会，依据仲裁规则进行裁决。（十一）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条工程变更的提出（一）建设单位或设计单位有权根据项目需要提出工程变更请求。变更请求应采用书面形式，并至少应包括变更的具体内容、理由、依据（如图纸编号、设计文件等）以及对成本和工期可能产生影响的初步评估。（二）承包商在收到图纸或技术文件后，如发现存在错误、遗漏或认为有必要进行优化以利于工程实施、降低成本、缩短工期等，可向建设单位或监理单位提出合理化建议。建议应采用书面形式，并说明理由和依据。第三条工程变更的评估与确认（一）收到工程变更请求后，建设单位（或其授权代表）、监理单位（如有）和承包商应共同进行评估，分析变更内容及其对工程成本、工期、质量、安全等可能产生的影响。（二）对于一般性变更，评估结果经监理单位审核后，由建设单位代表签字确认即可生效。（三）对于重大变更，评估结果应报送建设单位决策层审议，审议通过后由建设单位授权代表签字确认生效。重大变更的定义由双方在主合同中约定或在本合同中明确列举，通常涉及工程主体结构、主要材料、工艺的显著改变或工程量增加超过约定比例等。（四）变更确认应以书面形式作出，可表现为变更指令、补充协议或会议纪要等。变更确认文件应明确变更内容、实施范围、责任分工、费用调整和工期影响等关键信息，并由授权代表签字盖章。（五）承包商应在收到变更确认文件后，按照确认的内容组织实施变更。实施过程中应注意保护已完成工程，确保施工安全，并做好相关记录。第四条工程变更的实施（一）工程变更的实施由承包商负责。承包商应按照变更确认文件的要求进行施工，并承担因实施变更而产生的全部责任和风险，除非变更是由建设单位原因直接导致的。（二）实施变更可能对后续工作产生影响或造成承包商额外成本时，承包商应在实施前及时向建设单位和监理单位提交书面报告，说明情况并提出解决方案建议。双方应根据本合同规定协商处理。（三）如变更的实施可能导致合同无法继续正常履行或产生重大风险，任何一方均有权要求暂停变更实施，并应立即就暂停的事由、影响及后续处理方案进行协商。第五条变更费用与工期的调整（一）因工程变更引起的费用增加或减少，应按照以下原则和方法进行调整：1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；2.合同中只有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格确定，必要时由双方协商确定；3.合同中没有适用或类似价格的，由承包商根据变更工程的实际成本（包括人工、材料、机械、管理费、利润等）编制报价，经建设单位审核确认后调整；4.因变更导致承包商实际发生的成本降低，其节约部分按合同约定进行处理，通常由双方协商确定返还方式或冲抵后续工程款。（二）变更费用的计算和调整应基于事实和合同约定，承包商应在收到变更确认文件后约定的期限内（如十四日内）提交详细的费用计算报告，建设单位应在收到报告后约定的期限内（如十四日内）进行审核并反馈意见。双方应就费用计算达成一致。（三）经确认的变更费用应纳入当期或下一期工程进度款支付中，支付时间和比例按主合同约定执行。（四）因工程变更导致合同工期顺延的，承包商应在收到变更确认文件后约定的期限内（如七日内）提交工期影响评估报告，说明变更内容、工期延误天数及理由。建设单位应在收到报告后约定的期限内（如七日内）进行审核并确认。工期调整应基于变更对实际工期影响的合理评估。第六条工程变更争议的解决（一）双方应本着友好协商的原则，及时解决在工程变更管理过程中产生的任何争议。（二）发生争议时，首先应由双方项目负责人或授权代表进行面谈协商。协商应记录在案，形成会议纪要。双方应在约定的期限内（如十日内）进行协商，力争达成一致意见。（三）如果协商不成，双方同意将争议提交调解。可提请项目监理机构（如有且愿意调解）、建设单位上级单位、地方建筑业协会或双方认可的第三方调解组织进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。调解达成一致的，应形成调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。（四）如果调解仍无法解决争议，双方应按照主合同中的约定，或在调解不成后协商一致的方式，选择以下一种方式解决争议：1.提交[在此处填写具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.向[在此处填写具体法院名称，如“有管辖权的人民法院”]提起诉讼。（五）双方应在争议发生后约定的期限内（如三十日内）就选择仲裁或诉讼方式达成一致，并向选定的机构或法院提交相关文件。如逾期未能选择，由发生争议一方或双方书面通知对方选择仲裁或诉讼，通知中应明确选择的机构和法院。第七条通知与送达（一）与本合同相关的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。（二）通知在发送之日起视为送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[例如：三]日视为送达。（三）任何一方变更联系方式，应至少提前[例如：七]日以书面形式通知另一方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第八条保密（一）双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、报价、成本数据以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。（二）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。（三）本保密义务不因本合同的终止而失效。即使在合同关系结束后，双方仍应继续履行保密义务。第九条法律适用与争议解决地本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。与工程变更争议相关的任何诉讼或仲裁，均由[在此处填写具体地点，如“主合同履行地的仲裁委员会”或“主合同履行地有管辖权的人民法院”]专属管辖。第十条生效、变更与解除（一）本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。（三）本合同的解除条件按主合同及相关法律法规执行。第十一条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（一）工程变更清单（示例）（二）费用计算明细表（示例）（三）工期影响评估报告（示例）（具体附件名称根据项目实际情况列明）第十二条完整协议除本合同另有约定外，双方就本合同标的工程变更争议处理所达成的所有口头或书面协议、谅解均被视为已纳入本合同，并成为本合同不可分割的一部分。本合同取代之前任何与本合同主题相关的口头或书面约定。第十三条不可抗力（一）不可抗力是指双方不能合理控制、不可预见或不可避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。（二）发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件及其影响的证明文件。（三）因不可抗力导致任何一方无法履