建设单位工程管理费合同范本

建设单位工程管理费合同范本合同编号：[填写合同编号]签订地点：[填写签订地点]签订时间：[填写签订时间（年）]年[填写签订时间（月）]月[填写签订时间（日）]日甲方（建设单位/委托方）：名称：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]邮箱：[填写甲方邮箱]乙方（工程管理单位/服务方）：名称：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]邮箱：[填写乙方邮箱]鉴于：甲方拟投资建设[填写项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[填写项目地点]。甲方根据项目需求，委托乙方提供专业的工程管理服务。乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目概况：[简要描述项目规模、性质、主要内容等]第二条服务范围与内容2.1乙方为甲方提供本项目的工程管理服务，具体包括但不限于以下内容：2.1.1前期阶段服务：2.1.1.1参与项目可行性研究，提供咨询意见。2.1.1.2协助甲方编制或审核项目建议书、可行性研究报告。2.1.1.3协助办理项目相关报批、核准或备案手续，提供流程指导和资料准备建议。2.1.2设计阶段服务：2.1.2.1协助甲方进行设计单位的选择和招标工作，提供评标咨询服务。2.1.2.2对设计单位提交的设计方案、施工图设计进行进度、质量和协调管理。2.1.2.3协助甲方审核设计概算，提出设计优化建议。2.1.3招标阶段服务：2.1.3.1协助甲方编制招标文件、工程量清单。2.1.3.2参与组织开标、评标工作，提供评标过程中的专业支持。2.1.3.3协助甲方确定中标单位，并参与合同谈判。2.1.4施工阶段服务：2.1.4.1协助编制或审核工程量清单、预算，进行成本控制管理。2.1.4.2参与施工组织设计审查，监督施工进度计划的执行。2.1.4.3建立建设单位、设计单位、监理单位、施工单位之间的协调机制，定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。2.1.4.4监督工程质量，参与质量检查和验收，对质量问题提出处理意见。2.1.4.5参与工程计量和支付审核，协助甲方进行工程投资控制。2.1.4.6协调处理工程变更，参与变更方案的讨论和确认。2.1.4.7参与处理工程索赔与反索赔事宜。2.1.4.8跟踪工程进展，定期向甲方提交工程管理报告。2.1.5竣工验收与移交阶段服务：2.1.5.1协助整理竣工资料，准备竣工验收条件。2.1.5.2参与工程竣工验收工作，协调解决验收中出现的问题。2.1.5.3协助办理工程移交手续。2.1.6其他阶段服务：2.1.6.1提供项目保修期内的咨询服务。2.1.6.2[根据实际情况补充其他服务内容]2.2服务标准：2.2.1乙方应组建具备相应资质和管理经验的项目团队，指派[填写项目负责人姓名]担任本项目负责人。2.2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范提供工程管理服务。2.2.3乙方应按时提交各类工作报告和文件，报告周期为[填写报告周期，如每月/每季度]。2.2.4乙方应在接到甲方通知后[填写时间，如24小时]内响应，并积极协调解决项目实施过程中出现的问题。第三条合同期限3.1本合同有效期自[签订时间（年）]年[签订时间（月）]月[签订时间（日）]日起至本项目[填写终止条件，如竣工验收合格并完成结算]为止。3.2乙方提供具体各项服务的期限如下：3.2.1前期阶段服务期限：自本合同生效之日起至[填写具体日期或条件]止。3.2.2设计阶段服务期限：自本合同生效之日起至[填写具体日期或条件]止。3.2.3招标阶段服务期限：自本合同生效之日起至[填写具体日期或条件]止。3.2.4施工阶段服务期限：自本合同生效之日起至本项目竣工验收合格之日止。3.2.5竣工验收与移交阶段服务期限：自本项目通过竣工验收之日起至工程移交完毕之日止。3.2.6其他阶段服务期限：[根据实际情况约定]第四条工程管理费及其支付4.1工程管理费：4.1.1本项目工程管理费采用[填写费率方式，如固定费率/固定总额/分阶段计费]方式计取。4.1.2若采用固定费率方式，工程管理费为甲方估算的工程总投资[填写百分比，如2.5%]的[填写百分比，如100%]。4.1.3若采用固定总额方式，工程管理费总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.1.4若采用分阶段计费方式，具体费率或金额如下：4.1.4.1前期阶段：[填写费率或金额]。4.1.4.2设计阶段：[填写费率或金额]。4.1.4.3招标阶段：[填写费率或金额]。4.1.4.4施工阶段：[填写费率或金额]。4.1.4.5竣工验收与移交阶段：[填写费率或金额]。4.1.4.6其他阶段：[根据实际情况约定]。4.1.5工程管理费的计算基数为本项目的[填写具体基数，如中标合同价/估算总投资]。4.2支付方式：4.2.1工程管理费分[填写次数]次支付：4.2.1.1预付款：本合同生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[填写百分比]作为预付款，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2.1.2进度款[填写次数]：乙方完成[填写具体工作内容或节点]，并提交相应资料经甲方审核通过后[填写天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[填写百分比]作为进度款，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。（可根据实际情况增加更多进度款节点及比例）4.2.1.3进度款[填写次数]：乙方完成[填写具体工作内容或节点]，并提交相应资料经甲方审核通过后[填写天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[填写百分比]作为进度款，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。（可根据实际情况增加更多进度款节点及比例）4.2.1.4尾款：本项目[填写终止条件，如竣工验收合格并完成结算]后[填写天数]日内，甲方向乙方支付剩余的工程管理费，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2.2支付条件：乙方提交符合要求的发票及收款账户信息，并完成相应工作内容或达到约定节点。4.2.3甲方应将工程管理费支付至乙方以下账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户银行全称]银行账号：[填写银行账号]4.3调整机制：如因项目范围变更、投资调整、政策变化等非乙方原因导致工程管理服务范围或工作量的显著增加或减少，经双方协商一致，可以对工程管理费进行相应调整。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本合同约定向乙方支付工程管理费。5.1.2及时向乙方提供开展工程管理服务所需的相关资料和信息，并保证资料和信息的真实性、准确性。5.1.3指派[填写姓名]为甲方项目联系人，负责与乙方的沟通协调，并授权其处理与本合同相关的事宜。5.1.4审核乙方提交的各类工作报告、文件，并在约定的期限内给予反馈。5.1.5为乙方开展工程管理服务提供必要的办公场所和便利条件。5.1.6对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.1.7履行本合同约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本合同约定的服务范围、标准和期限，提供专业、高效的工程管理服务。5.2.2组建具备相应资质和经验的项目团队，并保持团队稳定性。指派[填写项目负责人姓名]担任本项目负责人，负责全面协调乙方在本项目上的服务事宜。5.2.3定期（如每月/每季度）向甲方提交工程管理报告，汇报项目进展情况、存在的问题及建议等。5.2.4积极协调建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等各方关系，确保项目顺利实施。5.2.5接受甲方的监督和检查，并根据甲方的要求提供必要的解释和说明。5.2.6对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.7严格遵守国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，确保服务质量。5.2.8履行本合同约定的其他义务。第六条费用承担6.1乙方在提供工程管理服务过程中产生的差旅费、会议费等必要费用，由[填写承担方，如乙方/甲方按实报销]承担。6.2甲方应按照本合同约定支付工程管理费，该费用是乙方提供服务的对价，除本合同另有约定外，甲方无需承担其他费用。6.3双方其他费用承担事宜，按国家相关法律法规执行。第七条知识产权7.1双方在合作前已拥有的知识产权仍归各自所有。7.2在履行本合同过程中，乙方利用甲方提供的资料和工作条件完成的、与本项目相关的新的知识产权（包括但不限于技术方案、管理方法、报告成果等），其知识产权归[填写归属方，通常为甲方]所有。乙方有权在非涉密的前提下，将该成果用于证明自身能力或进行宣传，但应事先获得甲方的书面同意。7.3乙方应在提供的服务成果中明确体现甲方的权益。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据、人员信息等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，如三年]年。8.4任何一方违反本保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定支付工程管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。9.2乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据实际情况要求乙方承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部工程管理费，并赔偿损失。9.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。9.4因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.5其他违约情形的责任，由双方根据实际情况协商确定。第十条不可抗力10.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.2因不可抗力导致合同义务履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[填写具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同在以下情况下终止：12.3.1合同期限届满，双方义务履行完毕。12.3.2双方协商一致解除本合同。12.3.3因一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方根据本合同约定或法律规定解除合同。12.3.4法律法规规定的其他终止情形。12.4合同终止后，双方应做好工作交接，并按照约定处理结算、资料返还、保密等后续事宜。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同