个人门面租赁合同简单版

甲方（出租方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方拥有合法处分权的门面事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁门面基本情况1.门面坐落位置：____________________（具体到街道、门牌号）。2.门面建筑面积约为：____平方米（最终以实际测量或房产证登记面积为准，若有差异，不影响本合同租金及其他条款的执行）。3.门面用途：乙方承诺该门面仅作为____________________（例如：零售、餐饮、服务等，请具体填写）经营使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币________元整（大写：________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。四、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元整（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用1.租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费等）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如因乙方经营产生的相关税费，由乙方自行承担。六、门面的交付与返还1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该门面按约定条件交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该门面及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.关于门面装修：（1）乙方如需对门面进行装修，应事先将装修方案书面告知甲方，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方承担。（2）租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除可移动的设施、设备外，不可拆除的固定装修归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（3）有权监督乙方按照合同约定用途使用门面。2.乙方权利与义务：（1）按时足额支付租金及其他应付费用。（2）未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行结构性改动、增设他物或改变门面外观。（3）不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。（4）爱护并合理使用门面及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（5）未经甲方书面同意，不得将门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，已支付的保证金不予退还。（2）乙方擅自改变门面用途、擅自转租或进行违法经营的，甲方有权立即解除合同，收回门面，已支付的保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应支付违约金并赔偿损失。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.出现本合同约定的解除情形的，守约方有权解除合同。十、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《门面交接确认书》