购买二手水泥房合同

PAGE购买二手水泥房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有二手水泥房一套，乙方有意购买该二手水泥房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手水泥房事宜达成如下协议：第一条二手水泥房基本情况1.1该二手水泥房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该水泥房的结构为[具体结构类型]，建成时间为[建造时间]。1.3该水泥房包括但不限于主体结构、门窗、水电设施等现有设施设备。第二条价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手水泥房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体过户日期或交付日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方在收到定金后，擅自解除本合同或拒绝出售该二手水泥房给乙方，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条过户及相关手续办理4.1甲方应协助乙方办理二手水泥房的过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理过户手续所需的相关证件、资料等，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自提供。双方应各自承担因提供资料不符合要求而导致的一切责任。4.3在办理过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。若因此导致本合同无法继续履行的，双方应按照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定处理。第五条交付时间及方式5.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将二手水泥房交付给乙方。5.2交付方式为：甲方应将水泥房的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并保证水泥房处于可正常使用的状态。交付时，双方应共同对水泥房的现状进行确认，并签订房屋交接清单。第六条质量保证及责任6.1甲方保证所出售的二手水泥房不存在质量问题，包括但不限于结构安全问题、防水问题等。若因甲方原因导致水泥房存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2自乙方接收水泥房之日起，若乙方发现水泥房存在质量问题，应在[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或处理。若甲方未在规定时间内进行维修或处理，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。第七条税费承担7.1本次二手水泥房交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方约定承担方]承担。7.2双方应各自按照法律法规的要求如实申报并缴纳各自应承担的税费。若因一方未如实申报或缴纳税费而导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的一切法律后果。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。8.2若甲方未按照本合同约定按时交付二手水泥房，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。8.3若一方违反本合同的其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1