个人房屋购买合同书

PAGE个人房屋购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付给甲方；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[规定时间]内以现金或转账方式支付剩余房款给甲方。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，如乙方履行合同义务，则定金抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2若因乙方原因导致本合同无法按时履行或无法履行，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。3.3若因甲方原因导致本合同无法按时履行或无法履行，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[规定时间]内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，由甲方负责维修并承担维修费用。5.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用年限内，甲方承担终身保修责任。对于其他质量问题，按照国家规定的保修期限执行。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。6.2如一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合