集体购买房屋合同

PAGE集体购买房屋合同甲方（购房人代表）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表[X]名购房人有意向乙方购买位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就集体购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点2]前，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。三、房屋交付1.乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋经验收合格，达到国家及地方规定的交付标准。相关设施设备能够正常使用，具备通水、通电、通气等基本生活条件。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方交付房屋时，应书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理，视为乙方已完成房屋交付，由此产生的风险及责任由甲方承担。四、产权登记1.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，向当地房地产管理部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成产权登记工作。2.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定的条件购买房屋，并获得房屋的所有权。2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.有权对房屋的质量、交付条件等进行检查和监督，如发现问题应及时通知乙方整改。4.在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.按照本合同约定的时间和标准交付房屋，负责房屋的维修和保养，确保房屋质量符合相关规定。在房屋交付后的[X]年内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。4.协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合房地产管理部门的工作。5.遵守法律法规及相关规定，不得擅自提高房屋价格或变更合同约定的其他条款。如因乙方原因导致合同无法履行或需要变更合同条款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内支付购房款及违约金，合同继续履行。2.若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内交付房屋及承担违约责任，合同继续履行。3.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责整改或解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因房屋质量问题导致甲方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协