新乡商铺购买合同

PAGE新乡商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于新乡市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于新乡市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：该商铺已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商铺的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件，可正常使用。该商铺的装修符合双方约定的标准（如有）。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、竣工验收备案表等。五、产权登记及过户5.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应给予相应补偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件。如因整改导致交付延迟，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方保证对该商铺拥有合法处分权，如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该商铺，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合办理产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与