售楼处商铺购买合同

PAGE售楼处商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[售楼处具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质详细描述]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺现状为[毛坯/装修情况说明]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。二、购买价格及付款方式2.1该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款阶段及金额]：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]）。[具体付款阶段及金额]：在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]）。[具体付款阶段及金额]：在办理商铺产权过户手续前支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]）。三、定金条款3.1乙方支付的定金作为履行本合同的担保。若乙方履行合同义务，定金抵作商铺价款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。3.2因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，定金应予以返还。四、交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付标准。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、质量合格证明等资料。商铺内的附属设施应完好无损，能够正常使用。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。5.2乙方应在本合同约定的付款期限内支付完毕全部款项后，向甲方提出办理产权过户手续的书面申请，甲方应在收到申请后的[X]日内积极协助乙方办理相关手续。5.3因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。6.2任何一方应按照法律法规的要求及时缴纳各自应承担的税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或拒绝履行付款义务的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可