购买房屋签租赁合同

PAGE购买房屋签租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下租赁合同：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。4.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]五、押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。六、其他费用6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用。6.1.2物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费。6.1.3燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付费用。6.1.4其他费用：[如有其他应由乙方承担的费用，在此列举]6.2乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、房屋交付及返还7.1甲方应在合同签订后[X]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应及时记录并协商解决。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、房屋维修及保养8.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。8.3对于乙方提出的合理维修要求，甲方应勤勉尽责地履行维修义务，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同终止：9.2.1租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。9.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.4法律规定的其他情形。9.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。10.3若乙方擅自改变租赁用途或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.4若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方，如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.5若乙方未按照本合同约定按时返还房屋或返还的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方未按时返还房屋或返还的房屋不符合约定条件给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.6双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，