村产房购买合同范本

PAGE村产房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村产房具体地址]的村产房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方村产房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[村产房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房产交付之日起[X]日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权办理及相关约定1.因村产房的特殊性，目前无法办理国家统一的产权证书。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于向村委会备案、提供相关证明文件等，确保乙方对该房产的合法占有和使用。2.乙方应知晓并接受村产房产权的现状，不得因无法办理产权证书而要求甲方承担违约责任或解除本合同。如因政策变化或其他不可抗力因素导致该房产无法办理相关手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、税费承担1.因本次房产交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。2.甲方应积极配合乙方办理相关税费缴纳手续，并提供必要的证明文件和协助。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜