购买个人集资房合同

PAGE购买个人集资房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套个人集资房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、集资房基本情况1.该集资房位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.该集资房的土地性质为，土地使用权取得方式为。二、房屋价格及付款方式1.该集资房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在甲方协助乙方办理完房屋产权变更手续后日内，乙方一次性支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所出售的集资房拥有完全处分权，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。3.甲方应在日内将该集资房交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损。4.甲方应向乙方如实告知该集资房的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。3.乙方应在房屋交付后按照相关法律法规和小区管理规定使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋产权变更手续1.甲方应在本合同签订后日内，向房屋所在单位或相关部门提交集资房产权变更申请，并协助乙方办理相关手续。2.办理产权变更手续所需的费用，由方承担。但法律法规另有规定的除外。3.在办理产权变更手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前，腾空该集资房，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方交付通知后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时整改或承担相应责任。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或房屋交付延迟的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付合同成交价格的%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充