建设单位工程管理费合同样本

建设单位工程管理费合同样本甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供工程管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1本合同所指工程为：[项目全称]。1.2工程地点：[工程详细地址]。1.3工程规模与内容：[简要描述工程规模、结构类型、建筑面积、主要功能等]。1.4项目批准文件：本项目已获得[相关主管部门]批准，批准文号为：[批准文号]。第二条工程管理服务范围与内容2.1乙方提供的工程管理服务范围包括但不限于：2.1.1前期阶段服务：自本合同生效之日起至工程招标结束止，包括协助甲方进行项目策划与立项咨询（如适用）、参与设计管理（含设计优化建议、图纸审核、技术协调等）、编制或参与编制工程招标文件、组织工程招标投标活动（含发布招标公告、组织答疑、组织开标、评标、定标工作）、参与工程合同谈判与签订等。2.1.2施工阶段服务：2.1.2.1参与施工组织设计的审查与建议。2.1.2.2跟踪工程进度，审核关键节点进度计划，协调解决影响进度的内外部问题。2.1.2.3参与或组织工程材料、设备的品牌、规格、价格的考察与确认。2.1.2.4参与工程质量监督，审核施工单位提交的质量检验报告，参与重要部位或隐蔽工程的验收，协调处理工程质量问题。2.1.2.5参与工程安全生产管理，定期检查施工安全状况，督促施工单位落实安全措施，参与安全事故的调查处理。2.1.2.6协助甲方进行工程计量与支付审核，参与工程变更的评估与确认。2.1.2.7管理工程合同，处理工程索赔与反索赔事宜。2.1.2.8建立和管理项目信息资料库，定期向甲方提交工程管理报告（如周报/月报/季报）。2.1.2.9协调业主、设计、监理、施工等单位之间的工作关系。2.1.3竣工阶段服务：协助甲方组织工程竣工验收，整理竣工资料，参与工程结算审核，协助办理工程移交及保修期相关事宜。2.2乙方应按照国家及地方有关工程管理的规定、规范以及行业惯例，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。2.3乙方应在合同约定的服务范围内，维护甲方的利益，并以专业的知识和技术能力，确保工程项目的顺利实施。第三条工程管理费的构成与计算方法3.1本合同工程管理费采用[固定总价/固定单价/按阶段计费/按时间计费/成本加固定费用/基本管理费+奖励费]方式计算。3.2具体计算方法如下：[根据选择的计费方式，详细列明计算公式、计费基数、费率或单价等。例如：采用固定总价方式，总价为人民币[金额]元整；采用按阶段计费，前期阶段费用为人民币[金额]元，招标阶段费用为人民币[金额]元，施工阶段按月支付，每月费用根据实际发生的服务工作量按[费率]%计算，竣工阶段费用为人民币[金额]元；采用成本加固定费用方式，乙方实际发生的、经甲方审核确认的合理成本（包括但不限于管理人员工资、差旅费、必要的办公费等）由甲方承担，每月结算支付，每月固定管理费为人民币[金额]元。]3.3工程量或服务量变化导致费用调整的，按照双方协商一致的原则办理。第四条支付条款4.1预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元整，作为预付款。该预付款在后续费用支付中抵扣。4.2[根据第三条计费方式细化支付节点和比例]：[例如：阶段一费用支付：乙方完成设计管理/招标代理工作并经甲方确认后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整。][例如：阶段二费用支付：乙方完成施工阶段第[数字]个月的服务工作，并提供符合要求的费用支付申请及发票后，甲方于[天数]日内支付该月应付款项，金额为人民币[金额]元整。][例如：奖励费：若项目最终成本节约超过[百分比]%或工期提前超过[天数]，甲方另行支付奖励费，金额按[计算方法]确定。][例如：尾款：工程竣工验收合格，乙方提交完整结算资料及发票后，甲方于[天数]日内支付至合同总价款扣除已支付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元整作为尾款。]4.3支付条件：乙方每次申请支付时，应向甲方提交符合要求的付款申请、相关证明文件（如进度报告、发票等）。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式将工程管理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.5逾期支付：若甲方无正当理由逾期支付工程管理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的工程管理服务。5.1.2有权监督乙方服务工作的执行情况，并审阅乙方提交的报告和文件。5.1.3有权对乙方提供的服务成果进行确认或提出修改意见。5.1.4应按照合同约定及时向乙方提供必要的工作条件、基础资料和协助。5.1.5应按照合同约定按时、足额支付工程管理费。5.1.6应保证提供的工程相关资料的真实性、准确性。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取工程管理费。5.2.2有权要求甲方提供履行合同所必需的资料、条件和支持。5.2.3应按照合同约定的范围、内容和标准，勤勉、尽责地提供工程管理服务。5.2.4应建立完善的项目管理体系，配备足够且具备相应资格的管理人员。5.2.5应定期向甲方提交工作报告、进度报告、费用报告等，并接受甲方的监督。5.2.6应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.7应维护甲方的利益，积极协调解决项目实施过程中出现的问题。5.2.8应承担因履行本合同而发生的应由乙方承担的合理费用（如根据第三条约定由乙方承担的成本费用）。第六条服务期限与起始时间6.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。6.2工程管理服务期限为自[项目正式开工日期]起至工程竣工验收合格之日止，共计[天数]天/月/年。若项目延期，服务期限相应顺延。第七条服务标准与要求7.1乙方提供的服务应符合国家及地方现行的法律、法规、技术标准和规范要求。7.2乙方应建立项目管理信息系统，确保信息传递的及时性和准确性。7.3乙方应按合同约定或双方协商的频率和格式，向甲方提交工作报告或其他必要的文件。第八条甲乙方人员的职责与权限8.1甲方指派[甲方项目负责人姓名]作为本合同的项目负责人，负责与乙方联系、确认工作成果及支付款项等事宜。8.2乙方指派[乙方项目负责人姓名]作为本合同的项目负责人，负责按照合同约定提供工程管理服务，并指定[联系人姓名]作为日常联系人。第九条保密条款9.1甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）和项目相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。9.2本保密义务不因合同的终止而失效。第十条知识产权10.1乙方在履行本合同过程中产生的属于乙方独立完成的报告、方案、数据等成果的知识产权归乙方所有。10.2甲方有权在项目内部使用乙方提供的、为甲方利益而创作的成果。如需对外使用或进行商业转化，应事先征得乙方书面同意，并支付相应费用。第十一条变更与索赔11.1合同履行过程中，任何一方提出变更服务内容或范围的，应提前[天数]日书面通知对方，并经对方书面同意。变更带来的费用调整由双方协商确定。11.2因非乙方原因导致的服务范围增加或项目工期延误，乙方有权向甲方提出索赔，索赔金额应基于实际增加的成本或延误时间，并提交相关证据。双方应就索赔金额进行协商，协商不成的，可按本合同第十三条约定处理。第十二条合同解除条件12.1发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：12.1.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。12.1.2乙方无正当理由停止提供服务超过[天数]日的。12.1.3甲方无正当理由拖欠乙方工程管理费超过[天数]日的。12.1.4因不可抗力导致合同目的无法实现的。12.2合同解除后，双方应就合同履行情况、费用结算等进行清理，并返还各自占有的对方财产。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十三条违约责任13.1乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担违约责任（如扣减部分费用）。若乙方整改仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。13.2甲方未能按照合同约定支付工程管理费，除应按本合同第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因追讨款项而发生的合理费用。13.3任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.4本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十六条合同生效与份数16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至指定联系人。17.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则视为