建设单位工程管理服务合同样本

建设单位工程管理服务合同样本合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写建设单位全称]法定代表人：[填写]注册地址：[填写]联系地址：[填写]联系人：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（服务方）：[填写工程管理单位全称]法定代表人：[填写]注册地址：[填写]联系地址：[填写]联系人：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供[填写项目名称]（以下简称“本项目”）工程管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与内容乙方根据甲方的要求，在本合同有效期内，为本项目的以下阶段或方面提供工程管理服务：1.1乙方负责提供本项目设计阶段的管理服务，包括但不限于：1.1.1协助甲方进行设计单位的选择，参与设计招标文件的编制或提供专业建议，参与评标工作；1.1.2审查设计方案的合规性、经济性和技术可行性，并向甲方提供书面意见；1.1.3协助甲方与设计单位进行设计交底、设计变更沟通及管理工作；1.1.4参与设计概算、预算的审查，协助控制设计成本。1.2乙方负责提供本项目招标阶段的管理服务，包括但不限于：1.2.1协助甲方编制招标文件（若甲方有需求），特别是施工招标文件和重要材料设备招标文件；1.2.2组织或参与招标公告发布、资格预审（若需要）；1.2.3主持开标、评标工作，组织技术标和商务标的评审，协助甲方确定中标单位；1.2.4协助甲方与中标单位进行合同谈判，起草或审核施工合同、材料设备采购合同的主要条款；1.2.5协助甲方办理项目报建及施工许可相关手续的报批事宜。1.3乙方负责提供本项目施工阶段的管理服务，包括但不限于：1.3.1审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，提出专业意见；1.3.2协助甲方编制或审核施工进度计划，并进行动态监控，定期向甲方报告进度执行情况；1.3.3对施工现场进行定期巡查和见证，审查施工单位报送的检验批、隐蔽工程验收记录等资料，监督工程质量符合设计文件及国家、行业现行有关质量标准的要求；1.3.4参与工程计量和支付审核，向甲方提供审核意见；1.3.5协助甲方进行工程变更的管理，包括提出变更建议、审核变更方案的经济合理性、参与变更价值的确认；1.3.6协助甲方处理施工过程中的索赔与反索赔事宜；1.3.7监督施工单位的安全生产措施落实情况，参加安全检查，督促相关方整改安全隐患；1.3.8定期组织或参与甲方、施工单位及其他相关方参加的工程协调会，协调解决项目实施过程中的问题；1.3.9协助甲方组织单项工程验收和竣工验收工作，整理竣工验收资料，协助办理工程移交手续。1.4乙方负责提供本项目缺陷责任期管理服务，包括但不限于：1.4.1协助甲方监督施工单位履行工程保修义务；1.4.2接收并初步核查施工单位报送的缺陷修复申请，对修复质量进行跟踪检查，协助甲方确认缺陷修复完成情况。1.5乙方应定期向甲方提交工程管理报告，报告内容应包括但不限于工程进展、质量安全状况、投资控制情况、存在的问题及建议等。报告周期为[填写，例如：每月一次]。第二条服务期限2.1本合同有效期自[填写生效日期]起至[填写终止日期]止，共计[填写]个月/年。2.2乙方提供的服务期涵盖本合同第一条所述的设计阶段、招标阶段、施工阶段及缺陷责任期管理阶段，具体各阶段服务起止时间根据项目实际情况确定，或另行约定。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和要求提供服务，并监督服务过程的实施情况。3.2甲方有权审阅乙方提交的服务成果（如报告、建议等），并提出意见和要求。3.3甲方应根据乙方请求，及时提供履行本合同所需的相关资料、信息和工作条件，包括但不限于项目批准文件、设计文件、招标文件、与相关单位的合同等。3.4甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费。3.5甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜。3.6甲方应积极配合乙方参与项目相关的会议、现场巡查等活动。3.7甲方应遵守国家及地方有关法律法规，确保项目实施的合规性。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费。4.2乙方应组建具备相应资质和经验的项目团队，配备满足服务需求的专业人员，并指定[填写]为本项目的总负责人。4.3乙方应勤勉尽责、专业审慎地履行本合同项下的服务义务，确保服务质量和效率。4.4乙方应按时提交本合同约定的服务成果（报告、建议等），并保证其内容真实、准确、专业。4.5乙方应建立完善的项目管理文件和记录，并妥善保管。4.6乙方应遵守甲方的合理指令，但在认为指令可能影响服务质量或违反法律法规时，应及时向甲方提出书面异议。4.7乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.8乙方应自行承担履行本合同所需的人力、物力、财力成本，以及因提供本合同服务而产生的税金（除非另有约定）。4.9乙方应在项目现场发生安全事故时，应立即采取应急措施，并第一时间通知甲方，同时配合相关部门的调查处理。第五条服务费及其支付5.1本合同项下的工程管理服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此费用[选择：是/否]包含税金。5.2收费标准及方式具体约定如下：5.2.1设计阶段服务费：按设计费的一定比例[填写百分比或具体金额]计算，或固定金额[填写]元。5.2.2招标阶段服务费：按招标控制价/合同金额的一定比例[填写百分比]计算，或固定金额[填写]元。5.2.3施工阶段服务费：按月支付，每月支付上个月实际发生服务费的基础上的[填写百分比，例如：10%]作为绩效奖励/浮动部分，其余[填写百分比，例如：90%]按照预付款+进度款方式支付。具体支付节点与比例：[详细描述，例如：合同签订后支付预付款人民币XX元；主体结构封顶后支付至总费用XX%；竣工验收合格后支付至总费用XX%；结算审核完成后支付至总费用XX%]。5.2.4缺陷责任期管理费：按施工阶段服务费总额的[填写百分比]%计算，或固定金额[填写]元，在缺陷责任期结束前支付。5.2.5若采用其他收费方式，请详细约定。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费后[填写天数]日内，向甲方开具等额合法的发票。5.4甲方应在每个支付节点到期之日起[填写天数]日内，将应支付的服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[填写乙方开户名]开户行：[填写乙方开户行]账号：[填写乙方账号]5.5如因甲方原因导致乙方应得服务费未能按时支付，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的[填写百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。第六条验收标准与程序6.1乙方提交的服务成果（如报告、建议、审核意见等），甲方应在收到后[填写天数]日内进行审核，并书面确认是否合格。若甲方未在规定期限内提出异议，视为该服务成果已获甲方认可。6.2对于施工阶段涉及的材料、设备进场验收等，乙方应提供相应的见证或审核记录，甲方根据合同及相关规范进行验收。验收合格的，记录作为工程资料存档；验收不合格的，乙方应根据甲方要求进行处理。6.3竣工验收由甲方组织，乙方应按要求参与并提供相关管理资料。第七条变更与索赔7.1若本合同在履行过程中，甲乙双方需变更本合同约定的服务范围、内容、标准等，应另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因甲方原因导致乙方需要额外工作或成本增加的，经甲方确认后，乙方有权要求甲方增加服务费或支付相应的成本补偿。7.3因乙方原因未能按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息等一切非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，例如：三]年。第九条违约责任9.1若甲方未能按时支付服务费，除按第五条第5.4款支付违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用。9.2若乙方未能按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方在[填写天数]日内整改。若乙方仍不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权根据情况要求乙方承担违约金[填写计算方式或具体金额]，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3任何一方违反本合同第八条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4本合同约定的其他违约责任。第十条不可抗力10.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.2因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力影响持续超过[填写天数]日，双方可协商解除本合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.3出现下列情形之一时，本合同终止：12.3.1本合同约定的服务期已满，且双方不再续签；12.3.2双方协商一致同意终止本合同；12.3.3因一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；12.3.4发生不可抗力，导致合同无法继续履行。12.4合同终止后，乙方应在[填写天数]日内完成项目资料的整理和移交，并配合甲方进行项目结算（如适用）。双方应结清所有款项。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十四条法律适用与知识产权14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2乙方在履行本合同过程中产生的报告、文件、数据等成果的知识产权，除双方另有约定外，归甲方所有。乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将服务成果用于自身的业务宣传和经验总结。第十五条其他条款15.1本