老旧小区改造咨询服务协议

老旧小区改造咨询服务协议甲方（委托方）：[委托方全称]住所地：[委托方住所地]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（咨询方）：[咨询方全称]住所地：[咨询方住所地]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]鉴于甲方计划对位于[老旧小区具体地址]的老旧小区进行改造，并希望聘请专业的咨询服务；乙方拥有相关的专业知识、经验和资质，能够提供专业的咨询服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方同意为本协议项下的老旧小区改造项目提供咨询服务，具体服务范围包括但不限于：（1）对老旧小区的现状进行现场调研，收集基础资料，包括但不限于建筑结构安全状况、基础设施（给排水、电气、燃气、消防等）运行情况、公共空间及环境现状、居民基本需求及意见等。（2）研究国家和地方关于老旧小区改造的法律法规、政策文件，并向甲方提供解读和梳理。（3）根据甲方改造目标和调研情况，协助甲方明确改造范围和重点，就改造的总体方案、实施路径、技术选型等提供专业咨询意见和建议。（4）参与或协助甲方进行改造方案的比选和论证，对方案的可行性（技术、经济、社会、环境等）进行分析评估。（5）就改造项目涉及的专业技术问题，如建筑修缮、设施更新、智能化应用、节能改造、景观提升等，提供技术指导和建议。（6）协助甲方进行改造项目的初步投资估算、资金筹措渠道分析及政策性资金申请建议。（7）根据需要，协助甲方组织协调设计、施工等单位的招标或选择工作，或参与相关技术方案的评审。（8）在项目实施阶段，根据甲方需求，提供过程跟踪、技术支持、沟通协调等方面的咨询服务。（9）根据甲方要求，完成约定的咨询服务报告、建议书、会议纪要、培训材料等成果文件。1.2乙方应按照国家及行业相关标准和规范，结合老旧小区改造的实际情况，以专业、审慎的态度提供咨询服务。第二条服务期限与阶段2.1本协议有效期为[]年，自双方签字盖章之日起生效，至[]年[]月[]日止。2.2具体的咨询服务工作期限为[]年，自本协议生效之日起[]日内开始，至[]年[]月[]日止。2.3服务阶段划分如下：（1）启动阶段：自工作期限开始之日起[]日内，完成初步沟通、现场踏勘和项目启动会。（2）调研与分析阶段：自启动阶段结束之日起至[]年[]月[]日止，完成所有必要的调研、数据分析和现状评估工作。（3）方案咨询与建议阶段：自调研与分析阶段结束之日起至[]年[]月[]日止，完成初步方案构思、论证和咨询服务报告的撰写。（4）后续支持阶段（如有）：根据甲方需求，在上述阶段结束后提供必要的后续咨询支持，具体时间另行协商。第三条服务费用与支付方式3.1乙方提供本协议项下的咨询服务，服务费总额为人民币[]元（大写：[]元整）。3.2此费用为固定总价，包含乙方为提供本协议约定服务所需的一切费用，但不包括甲方另行委托或支付的其他费用。3.3支付方式如下：（1）本协议签订后[]日内，甲方向乙方支付服务费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）作为预付款。（2）乙方完成调研与分析阶段工作，并提交相应成果文件经甲方确认后[]日内，甲方向乙方支付服务费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。（3）乙方完成方案咨询与建议阶段工作，并提交最终咨询服务报告经甲方确认后[]日内，甲方向乙方支付剩余服务费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。3.4所有款项均应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.5乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法的发票。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（2）有权对乙方提供的服务成果进行审核，并提出修改意见。（3）应及时向乙方提供开展咨询服务所必需的资料、信息、场地和条件，并保证资料的真实性和准确性。（4）应按本协议约定及时足额支付服务费用。（5）应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，并确保沟通渠道畅通。（6）应配合乙方根据项目进展需要进行的现场调研、访谈、会议等活动。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）有权要求甲方提供必要的工作条件、资料和信息。（3）应组建具备相应资质和经验的项目团队负责本协议项下的咨询服务工作。（4）应勤勉尽责、专业审慎地履行本协议约定的服务职责，确保服务质量。（5）应按时完成各阶段工作任务，并按约定提交服务成果文件。（6）应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和confidential信息承担保密义务。（7）应配合甲方的合理要求，参与必要的内部或外部协调会议。（8）未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。第五条保密条款5.1甲乙双方及各自工作人员对于在本协议履行过程中接触、知悉的对方的任何商业秘密、技术信息、经营信息、个人信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[]年。5.4乙方因履行本协议目的而披露给甲方工作人员的保密信息，该等信息的保密义务由该等甲方工作人员承担。5.5任何一方因违反本保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条知识产权6.1乙方在履行本协议过程中为甲方专门开发的、与本项目相关的咨询服务报告、方案建议、分析数据等成果的知识产权，在甲方付清全部服务费后，归属于甲方所有。6.2乙方有权在内部文件或公开场合（非针对甲方特定项目的商业宣传）中使用其在提供服务过程中总结的经验、方法论和通用知识。6.3除本条约定外，双方各自原有的知识产权仍归各自所有。第七条保密与不竞争（可选条款，根据实际情况添加或删除）7.1在本协议有效期内及终止后[]年内，乙方及其工作人员不得直接或间接参与或为与甲方有竞争关系的第三方提供与本项目类似或相同的咨询服务。7.2上述限制不适用于乙方在协议签署前已知晓的潜在客户或项目，或乙方为公开提供标准咨询服务而无需承担保密义务的情况。第八条违约责任8.1若甲方未能按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2若乙方未能按本协议约定按时提交符合要求的服务成果，每逾期一日，应按本协议服务费总额的[]%向甲方支付违约金，逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部服务费，并承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反本协议的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于因此给对方造成的直接经济损失。8.4本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1若任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务，不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条协议的变更、解除和终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付本协议未履行部分服务费总额[]%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。10.3出现下列情形之一，本协议可终止：（1）本协议约定的服务期限届满。（2）双方协商一致同意终止。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/双方约定地点]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）、或发送至电子邮箱（以发出时视为送达）、或直接送达（以签收人为准）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十四条协议生效及其他14.1本