老年人2025年居家适老化改造施工协议

老年人2025年居家适老化改造施工协议甲方（委托方）：[老年人姓名或其法定代理人/授权人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]，住所：[填写详细住址]乙方（承接方）：[公司名称]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]，住所：[填写详细地址]，联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的住宅进行居家适老化改造事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况甲方的位于[填写详细住址]的住宅（以下简称“改造房屋”）拟进行居家适老化改造，旨在提升老年人居住的安全性、便利性。改造范围包括：[详细列明改造的具体房间、区域和设施，例如：在改造房屋的卫生间安装防滑地砖、安装壁挂式扶手、改造坐便器高度、在厨房操作台面安装防侧滑挡板、更换门把手为易操作的旋钮式、在床边安装紧急呼叫按钮、在门厅及走廊安装夜灯、对楼梯进行安全防护处理等]。本次改造旨在解决老年人[具体说明需要解决的问题，例如：如厕困难、厨房操作不便、夜间起夜安全隐患等]问题。第二条服务内容与标准2.1乙方负责按照甲方确认的方案（如有）和本协议约定，完成改造范围内的所有工作，包括但不限于：现场勘察、方案设计（如适用）、材料采购、产品安装、设备调试、施工垃圾清理、竣工验收及交付使用指导等。2.2乙方保证所使用的所有材料品牌、规格、质量均符合国家及行业相关标准，并满足适老化设计要求。主要材料包括但不限于：[列举主要材料名称，如：扶手、紧急呼叫按钮、防滑地砖、夜灯等]，具体品牌型号以双方确认的样品或清单为准。所有材料应有合格证明。2.3乙方施工应符合国家及地方关于建筑装饰装修工程、建筑施工安全及老年人居家适老化设计的相关规范和标准，确保施工质量，做到安全、牢固、美观、实用。第三条工期与进度3.1本合同项下工程的预计开工日期为：2025年[填写具体月份]月[填写具体日期]日。3.2本合同项下工程的预计完工日期为：2025年[填写具体月份]月[填写具体日期]日。3.3总工期为：[填写总天数]天，自开工日期起计算。3.4乙方应按照合同约定工期组织施工，确保按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。非上述原因造成的工期延误，每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款[填写比例，例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，例如：百分之五]。逾期超过[填写天数，例如：十天]的，甲方有权解除合同。第四条费用与支付方式4.1本合同项下居家适老化改造项目的总价款（含税）为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。4.2费用构成：该总价款已包含但不限于设计费（如适用）、所有材料费、设备费、人工费、运输费、税费、施工机具费、安全文明施工费、垃圾清运费以及合同约定的其他费用。4.3支付方式采用分阶段付款：(1)预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写比例，例如：百分之二十]作为预付款，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。(2)进度款：工程完成[填写比例或具体工作内容，例如：总工程量的百分之五十]后，甲方向乙方支付合同总价款的[填写比例，例如：百分之四十]作为进度款，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。(3)尾款：工程竣工验收合格并交付使用后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[填写比例，例如：百分之四十]作为尾款，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。4.4乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额、合法的发票。4.5甲方应按合同约定按时足额支付款项。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期付款金额[填写比例，例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，例如：百分之五]。逾期超过[填写天数，例如：十天]的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的工程量相应费用及违约金。第五条材料与设备5.1除本协议第二条约定外，所有用于本项目的材料由乙方负责采购提供，并保证其质量符合国家标准和约定要求。5.2材料进场后，乙方应妥善保管，直至工程竣工验收交付。因乙方保管不当造成材料损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。5.3对于关键材料或设备（如：紧急呼叫系统主机、主要扶手等），如甲方有特定品牌或型号要求且合理可行的，甲方应在签订本协议前书面确认，乙方应按甲方确认要求采购。样品需经甲方书面确认后方可批量采购安装。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定提供施工所需的场地条件，包括清除改造区域内的障碍物、确保施工期间所需的水电畅通等，并承担相应费用。(2)按照本协议第四条约定及时足额支付款项。(3)有权对乙方的施工过程进行必要的监督，如发现不符合合同约定或影响安全的情况，有权要求乙方整改。(4)甲方或其授权代表为甲方（老年人或其代理人），需提供有效的身份证明及授权委托书（如适用）。(5)配合乙方进行必要的现场勘察、测量及相关手续办理。(6)施工期间，负责看管好个人财物，注意保管好自己的贵重物品。非乙方工作人员不得随意进入改造房屋内部。6.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定和设计要求（如有），组织具有相应资质的施工队伍，严格按照安全规范和施工标准进行施工，确保工程质量和施工安全。(2)按照本协议第三条约定，在保证安全和质量的前提下，按时完成工程，确保工期。(3)自行承担施工所需的人工费、材料费、设备费、机械费、运输费、保险费等所有费用。(4)负责施工期间产生的建筑垃圾的清理和处置，并承担相关费用。(5)对所有进入施工现场的人员进行安全教育培训和安全技术交底，配备必要的安全防护用品，确保施工过程中不对甲方及甲方房屋造成损害，尤其要保障老年人的安全。(6)在施工前，对改造房屋内原有的设施设备采取必要的保护措施。(7)工程完工后，负责对施工现场进行清理，达到文明施工标准。(8)竣工后，向甲方提供完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、验收报告等）并配合甲方进行竣工验收。(9)对在合作过程中了解到的甲方个人信息及家庭情况承担保密义务。第七条验收标准与程序7.1工程验收以本协议第一条约定的改造范围、本协议第二条约定的质量标准、国家及行业关于居家适老化改造的相关规范标准以及双方确认的设计图纸（如有）为依据。7.2验收程序：(1)乙方工程完成后，应进行内部自检，自检合格后书面通知甲方进行竣工验收。(2)甲方应在收到验收通知后[填写天数，例如：七]个工作日内组织验收。甲方如无正当理由逾期不进行验收的，视为验收合格。(3)验收合格的，甲乙双方应签署《竣工验收确认书》。如甲方对工程有部分疑问或小的完善意见，乙方应在合理期限内免费整改完成，直至甲方确认合格。(4)验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，详细说明不合格项目及原因。乙方应在收到整改意见后[填写天数，例如：五]个工作日内完成整改，并再次申请验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，由此产生的费用和后果由乙方承担。第八条安全责任8.1乙方是本次施工的安全责任主体。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全生产措施，设置安全警示标志，确保施工过程安全。8.2乙方应负责购买或落实施工人员的相关保险，承担因乙方原因造成的人员伤亡及财产损失的赔偿责任。8.3甲方应教育和管理好家中的老人，在施工期间注意自身安全，避免在施工区域活动或接触施工工具物料。因甲方或其家人原因造成的意外，乙方不承担责任。第九条保修条款9.1自本协议约定的竣工验收合格之日起，乙方对本项目工程提供保修服务，总保修期为[填写年数，例如：两]年。9.2保修范围：在本保修期内，因乙方施工质量或所使用材料本身质量问题（非甲方使用不当或自然磨损）造成的损坏，乙方负责免费维修或更换。9.3保修方式：甲方发现质量问题后，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写天数，例如：三]个工作日内响应，并尽快安排维修。对于可远程解决的小问题，乙方应提供远程指导；需现场处理的，乙方应在合理时间内到达现场进行维修。维修期间可能产生的相关费用（如运输费、配件费等，根据实际情况协商）。第十条违约责任10.1除本协议第三条、第四条关于工期延误和付款逾期违约责任约定外，双方还约定以下违约责任：(1)乙方如因自身原因导致工程质量不符合本协议第二条约定标准，甲方有权要求乙方在限期内免费返工、重做或更换，直至符合约定标准。因此造成的费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(2)乙方未经甲方同意，擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。若因此影响工程质量和使用功能，按质量不合格处理。(3)甲方无故拖欠工程款项，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失。第十一条不可抗力11.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等）和甲方的个人信息（包括但不限于姓名、住址、联系方式、健康状况等）均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]解决。第十四条合同生效与终止14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议在以下条件满足时终止：(1)乙方完成全部改造工作，甲方支付完毕全部款项，并双方已签署竣工验收确认书。(2)双方协商一致解除本协议。(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行。第十五条其他条款15.1本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法