城市生态公园景区概念规划运营策略设计方案

秀洲区郊野公园概念方案（汇报精简版）2024年里荡东荡西荡空间设计篇-专项设计/生态为基-措施设计/EcologicalProtectionl

水系畅达优化现状水系网络，打破现状水闸阻隔，形成贯通的生态体系。西侧：由于现状东荡、西荡属于圩外河道，与京杭大运河相连，水体浑浊，为避免大运河浑水引入，设计新建调水泵站，通过人工干预措施净化后，由东荡向南侧桥头港补水，打开桥头港南闸站，形成东荡-桥头港-大运河活水通路。东侧：由于长荡属于圩内河道，水质及透明度较好，设计从长荡通过提升泵站及管道引水至旗带港、吴泾港、姚泾港及黄字圩港闸前，再通过河道自流回到长荡，形成长荡-旗带港/吴泾港/姚泾港/黄字圩港-长荡活水循环。Conceptual

scheme

for

overa

l

l

p

lann

ing

of

water

bus

in

Tongxiang

Cityl

水系畅达日常工况：由东荡向桥头港补水由长荡向旗带港、吴泾港、姚泾港及黄字圩港补水。里荡东荡东荡桥头港旗带港吴泾港长荡姚泾港黄字圩港空间设计篇-专项设计/生态为基-措施设计/

Ecological

Protect

ion汛期工况：防洪排涝优先

，遵循防洪排涝调度规则。桥头港旗带港吴泾港姚泾港黄字圩港Conceptua

lschemeforovera

l

l

p

lann

ing

of

water

bus

in

To

ngx

iang

C

ity东荡、西荡大运河大运河长荡里荡东荡西荡西荡里荡净化核心东荡辐射区域辐射区域辐射区域辐射区域净化核心西荡l

感观提升充分利用现状湖荡，构建东区及西区水体净化核心，通过活水工程，辐射周边区域。（1）西区：由于东荡及西荡目前属于圩外河道，难以通过自然恢复的方式恢复清水生态系统，提升水体自净能力，建议近期通过降浊设备等人工干预的方式，提升水质，降低水体浊度。远期圩区调整后，东荡及西荡作为内部湖荡，可通过地形重塑、水生植物恢复等措施，构建生态湿地，作为西区水体净化核心。（2）东区：长荡属于圩区内部河道，现状水质较好，通过地形重塑、水生植物恢复等措施，提升长荡水体净化能力，作为东区水体净化核心。（3）零星河道：对于丁家浜、桥头港支流等河道，分布较远，或难以通过补水工程改善水动力及水环境，设计布设边岸湿地，形成局部净水循环。Conceptual

scheme

for

overa

l

l

p

lann

ing

of

water

bus

in

Tongxiang

City空间设计篇-专项设计/生态为基-措施设计/EcologicalProtectionPlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing策划引领LiterarytravelplanningPlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing前期分析Preliminaryanalysis场地现状

/

前期分析

/Sitestatus嘉兴市农业科学研究院场地资源

Site

resou

rces运河

Canal——侧毗邻大运河农

田

cropland——大块面带状分布鱼塘

fishpond村庄

village——村落破败零星散布苏河湾湿地公园蓝荷湾村金带浜村丁家浜村北理工长三角研究院旗带港村P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing陈家坝

·北理工科技社区——基地内水塘广布

丹牌里村秀洲文化

/

前期分析

/XiuzhoucultureIntangiblecultural

heritage

兆遗文化——江南网船会、秀洲农民画、灶画...

乡土文化——采菱、采藕、传统糕点...

運沔文化——长虹卧波、大运河秀洲段、漕粮运输...The

Beijing-Hangzhou

Grand

Canal

诗詞文化poetry——朱彝尊、《曝书亭集》Xi

uzhou文化回溯Cultural

retrospection新塍镇——新塍传统糕点制作技艺油车港镇——菱珑湾采菱季油车港镇——采藕油车港镇——全国农民画小镇联盟聚集地王店镇——曝书亭王店镇——朱彝尊PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing王江泾镇莲泗荡——江南网船会王江泾镇——长虹桥王江泾镇——灶画Native

soil华章

·银杏天鹅湖项目地项目多种业态。银杏火车草坪露营手作工坊皮划艇宠物互动主题餐厅卡丁车儿童乐园度假村竞合分析

/

前期分析

/Customerbaseanalysis华章

·银杏天鹅湖GINGKOSWANLAKE华章

·银杏天鹅湖位于项目地东侧，项目一期总面积约

2120

亩，其中水域面积达1000

多亩。与项目地一街之隔。作为天鹅湖未来科学城的生态核心，将成为都市人工作和生活的高品质休闲体验地。植入30000棵银杏，同时引入环湖小火车、美术馆、生态鹿场及原生态水乡民宿等独具特色的项目，致力于打造一个生态与自然和谐共生、智慧与科技共存、艺术与人文相互交融的AAAA级文旅综合体。核心业态：原生态水乡民宿、环湖小火车、美术馆、银杏咖啡馆、植物美学生活馆、主题餐厅、生态鹿场、水上运动等独具特色的PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing;am

湖州Huzhou嘉兴Jiaxing太湖嘉兴一小时经济圈沪金高速申嘉湖高速杭州湾跨海大桥常台高速沪昆高速常台高速杭州湾环线高速Jiaxingonehoureconomiccircle杭州湾PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing等城市紧密相连，共同构建了一小时经济圈。项目主要客群为嘉兴秀洲区区域范围一小时经济圈内的大都市微度假客群。LocatedinthecoreareaoftheYangtzeRiverDelta,Jiaxing

is

closely

connected

with

Shanghai,

Hangzhou,Suzhouandothercities,jointlybuildinga

one-houreconomic

circle.Themaincustomergroupsoftheprojectaremicro

holiday

customers

in

the

metropolis嘉兴地处长三角核心区域，与上海、杭州、苏州analysis客群分析Customer打卡爱好Clockin户外爱好outdoors杭州

Hangzhou绍兴Shaoxing上海

Shanghaibase海盐Haiyan宁波Ningbo苏州Suzhou城市休闲/

前期分析

/theprojectarea

.亲子家庭one

hour

ofwithin案例分析

/

前期分析

/Case

study杭州

·

良渚古城遗址公园

多元经营性业态植入鹿苑、鸽舍等互动类项目、植入小鹿精灵MiLu主题ip，引入鹿主题餐厅及年轻网红业态——“渚咖”咖啡。

季节性花海全年引流月见草、向日葵、硫华菊、粉黛乱子草、芦苇等间断性开放，成为杭州必去打卡的“莫奈花园”之一。

研学活动不定期组办在遗址公园加持下，各类文化类研学活动吸引中小学生青睐，秋日稻田金黄，田园活动亦是如期而至。PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing鹿苑

鸽舍

咖啡主题餐厅

花海芦苇案例分析

/

前期分析

/Case

study上海

·浦江郊野公园

五大园区满足市民日常需求浦江郊野公园由活力森林区、奇迹花园区、柳鹭田园区、森林游憩区、滨江漫步区组成，满足日常休闲休憩功能。

多类户外业态吸引城市客群垂钓、骑行、皮划艇、露营、小火车等火热户外活动在郊野公园内皆可进行，广受上海市民喜爱。

艺术活动节庆企校联合举办毕加索艺术南瓜节、浦江森林艺术季、夏日戏水电音节、浦江汽车生活节...森林联合企业学校火爆进行。PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing奇迹花园

皮划艇骑行森林艺术季乐高搭建电音节案例分析

/

前期分析

/Case

study湖州

·金茂田园牧歌

基础设施赋能乡村新产业利用现有基础设施进行微更新，

通过农业+的赋能形式，场地水闸书屋带给乡村新产业且运营良好。

艺术装置叠加文化新功能场地“如果云知道”艺术观景装置，散发其存在于乡村的魅力，像载满粮仓的飞船，重新认识乡村，感受文化魅力。

科技田园数字农业新模式农业板块划分为数字田、优品田、生态田、高产田等四类特色种植区，目标打造“全国领先的千亩级精准数字农场”。PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing观景台水闸书屋水闸咖啡艺术空间温室大棚优品试验田教育education庆典celebration艺术ar七户外科技science

and

technolog多业态：多元经营性业态植入多花海：季节性花海全年引流多研学：研学多动不定期组办艺分区：五大园区满足市民日常需求艺户外：多类户外业态吸引城市客群艺节庆：艺术活动节庆企校联合举办新产业：基础设施赋能乡村新产业新艺术：艺术装置叠加文化新功能新科技：科技田园数字农业新模式outdoory文化Case

study案例小结

CaseSummary

cul七urePlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing三新金茂田园牧歌三艺浦江郊野公园·良渚古城遗址公园三多案例分析

/

前期分析

/上海·湖州·杭州PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing定位与策略Positioningandstrategy对标上海，打造多重运营引导下的郊野公园Country

park都市田园

郊野公园Urbancountryside以生态为基

,

在地文

化

为

魂

,

休

闲

农

业

为核

,

旅游

为

引

,多元产业

发展

为

载

体

的

生

态型

郊

野

公

园【

Ecological

】

生

态

的、

人

文

的、

可

持

续

的

三

生

共

融

载

体旅游travel文化旅游生态旅游PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing农耕文化节庆演艺文化休闲旅游总体定位OverallpositioningEcological产业非遗文化运河文化ECO生态特色农业文创产业健康养生景观修复生境重塑生态涵养亨小之洲，詩画田园Thelandof

beautifulwater,the

garden

of

poetry

and

painting实现生态、人文、艺术、产业、生活的交织与融汇Torealizetheinterweavingandintegrationofecology,

humanity,

art,

industry

and

lifePlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXingEmotional

marketing

The

scene

is

fresh

Cultural

interaction

pet-friendly

.

情绪营销场景鲜活文化互动宠物友好形象定位Imagepositioningnew

travelConstructthenewlandscapeecologyofdisplayimage，Construct

a

newcultural

tourism

ecology

supporting

Xiuzhounew

landscape发展目标Developmentgoal目标一：

以农塑景

·构建展示形象的新景观生态Createalandscapewithagriculture，Constructthenewlandscapeecology

of

display

image目标二：

以农育文

·构建配套秀洲的新文旅生态new

economy目标三：

以农兴产

·构建提升三农的新经济生态Developproductionthroughagriculture，Buildneweconomicecologyforimprovingagriculture,

rural

areas

and

farmersPlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing生态价值转化valuetransformation场景赋能价值转化（产业、文化、生态）Scenarioempoweringvaluetransformation(industry,culture,ecology)场景供给赋能创新创意新业态场景美学创造新旧文化新体验场景思维塑造生态转化新范式城区

转

value

a业ns现f

转io化n化生态花海策略一：转化

/

核心策略

/Corestrategy鱼稻共生

田园艺术

生态水岸文化价值转化valuetransformationP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing生态价值转化ecology产业价值转

nd

us七ry文化价值转化cul七u

re用“田园+

”、“公园+

”构建复合业态新公园

，打造嘉兴市第一个极具特色的“郊野公园”Constructinganewparkwithacompositeformat

of

"rural+"

and

"park+"

to

create

the

first

distinctive

"suburban

park"

in

Jiaxing水岸剧场公园+park

plus策略二

：跨越Corestrategy农创总部/

核心策略

/无人驾驶科技展示田园+field

plus乐活民宿康养医疗跨越皮划艇水岸骑行非遗市集艺术非遗P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing农创文创运动休闲商业配套农业研习社田野美术馆漫步道主题花展科技农园稻田咖啡简餐厅田园舞台策略三：

融合

/

核心策略

/Corestrategy融入

一体化IntegrationintotheYangtzeRiver

Deltafield

and

countryside大田家野P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing融长三角合PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing产品体系Productsystem六大板块

/

功能结构体系

/

Eightmajorplates艺美小乡数字农业江南湿地生态小岸科普教育科技展示P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing六大功能板块Sixfunctionalareas艺美水乡板块：枕水而居江南湿地板块：水乡荷塘科普教育板块：耕读农场数字农业板块：农博盛会生态水岸板块：绿野森林科技展示板块：智能驾驶艺术作为流量，

引爆首开区科普教育板块与北理工和社区结合生态水岸板块位于运河两岸科技展示板块联合西侧秀洲高新技术产业开发区数字农业板块与嘉兴市农业科学研究院结合江南湿地突出原有鱼塘肌理Plannin

g

a

n

d

D

e北理工长三角研究院

nofX

i

u

z

h

o

uC

o

u

nt

ry

P

arkofJiaXin陈家坝

·北理工科技社区g六大板块

/

功能结构体系

/Sixfunctionalareas嘉兴市农业科学研究院智能家居产业园

苏河湾湿地公园秀洲高新技术产业开发区江南湿地艺美水乡科技展示科普教育数字农业生态水岸

项目特色以田园产业和水乡荷塘为基础，打造稻田艺术季，融入秀洲多项非遗项目，不定期举办艺术活动；依托水乡肌理植入民宿等业态，突出枕水而居度假体验。打造原乡居住、亲水娱乐、美食体验、健康文娱等功能齐备的乐活聚落。

对应场景文化艺术场景、消费度假场景、生活交往

场景、生态游憩场景

产业客群当地农民、新农人、返乡创业青年

消费客群亲子家庭、网红打卡者、艺术爱好者、露营爱好者、城市游客

配套项目·水乡民宿·

田野舞台·

田野会客厅·

田野露营·

田野美术馆田野舞台·稻香书局·水上市集PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing六大板块

/

功能结构体系

/Sixmajorplates枕小而居Ar七

field非遗市集

主题花展艺美小乡在地文化生活·

交往田园咖啡采菱角非遗食府划龙舟田野美术馆水上森林水上市集观景远望塔水乡荷塘水乡民宿田野舞台生态游憩临水而居田野艺术田野会客厅·非遗食府稻香书局田野餐厅田野露营六大板块

/

功能结构体系

/Sixmajorplates水乡荷塘项目特色以现状鱼塘肌理为基础

，突出水乡荷塘景观

，形成最生态最野趣的片区特色。对应场景生态游憩场景、生活交往场景、亲子互动场景产业客群当地农民、返乡创业青年、酒店承办商消费客群康养客群、城市休闲者、城市白领、亲子家庭、公司团建湿地江南玩食乐园

水乡民宿

农夫市集

鱼稻共生Happyliving

water

villageP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing生态游憩向阳花海·玩食乐园·

民居民宿·稻香渔歌·农夫市集·鱼稻共生健康娱乐玩食乐园主题花展水上花海鱼稻共生农夫市集水上船会稻香渔歌配套项目稻田餐饮六大板块

/

功能结构体系

/Sixmajorplates耕读农场

项目特色在农田中构建一个集农业种植示范、农业科学实验、农耕教学、农耕体验、耕读研习等多功能为一体的户外秀洲农耕文明集中展示地。

对应场景亲子互动场景、智慧科技场景

产业客群当地农民、返乡创业青年、农业品牌商

消费客群亲子家庭、中小学及高校农学生

配套项目·种植示范基地·农业研习社·研学基地·非遗小馆PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing科普

教育种植示范基地农业研习社研学基地农业示范耕读研学Agriculturalfarm研学基地非遗小馆种植示范基地农业研习社

对应场景智慧科技场景、亲子度假场景

产业客群农机设备供应商、农业创新人才、规模化农场主、农业企业、农业品牌商

消费客群农业品牌商、农产品经销商、亲子家庭農博盛會

项目特色对智能农机设备创新研发、应用试验、技术转化的农科研创中心；以农产品展示、展销、农业交流为主，农业新经济带动国际农业商务交流，打造专业的农博场馆。PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing数宇農業农创总部科技田园温室科普馆农博盛会六大板块

/

功能结构体系

/

Sixmajorplates

配套项目·农博盛会·农创总部·科技田园·温室科普馆农科创新农博展销户外农博Crazy

farmSixmajorplates绿野森林

项目特色沿大运河两岸，在水田生态环境基地中，通过生态湿地的修复改善，融入运动、休闲、演艺等元素，打造网红打卡、游览亲水、浆板运动等功能的户外滨水休闲场所。

对应场景生态游憩场景、活力运动场景、亲子互动场景滨水休闲

产业客群当地农民、返乡创业青年

消费客群网红打卡者、户外爱好者、城市游客

配套项目·水上森林·滨河绿道·悬浮栈道·水岸剧场PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing生态水岸滨河绿道悬浮栈道水上森林水岸剧场生态湿地六大板块

/

功能结构体系

/Green

forest水上森林滨河绿道悬浮栈道水岸剧场六大板块

/

功能结构体系

/Sixmajorplates智慧駕驶

项目特色基于项目整体数字化智能，配置

ai

智慧公交、无人摆渡车、人工智能导游、可视化平台等，

采集用户数据、打造智慧交通体系。

对应场景智慧科技场景、消费度假场景

产业客群无人驾驶企业、汽车技术场景应用企业、共享单车品牌商PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing科技展示无人驾驶智能导游可视化平台

配套项目·无人驾驶田园试驾基地·智能导游·可视化平台试驾基地智慧交通智能观光Agriculturalfarm

消费客群休闲游客PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing首开区——艺美水乡Firstopen

area整体方向

/

艺美水乡

/Overalldirection

片区特色1.通过艺术引爆首开区。2.存量活化，点状开发，通过民宿、非遗食府、水乡咖啡等业态激活活力空间、完善配套设施3.依托农用地，融入新农业艺术、在地文化等内容，呈现以“人文”、“艺术”为特色的嘉兴郊野公园形象。4.尊重自然本底，延续田园生活，突出田园的景观游赏和互动体验

景观风貌1.整体以田、林、塘为景观基底，局部以大地艺术点缀。2.对现状田埂、水渠、鱼塘进行生态修复景观提升3.通过轻质介入的方式快速对基础设施进行艺术化处理并叠加新的功能。

业态选择田园有机餐厅、田野美术馆、露营基地、稻田咖啡、龙舟竞渡等。

4大场景01文化艺术场景（稻田艺术季、美院青创营、田园美术馆、非遗工坊、划龙舟、采菱角）02消费度假场景（枕水而居、水乡咖啡、田园有机餐厅、非遗食府）03生活交往场景（水上市集、水乡露营、稻田书局）04生态游憩场景（水乡荷塘、水上森林）艺美小乡PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXingAr七

field田园市集田园产业+AGRICULTUREECONOMIES

PLUS科普教育农业生产田野

+

艺术01文化艺术场景田野

+

休闲02消费度假场景田野

+

生活03生活交往场景田野

+

生态04生态游憩场景“田野+

”模式4大场景三产融合

/

艺美田园

/Overalldirection1+2+3

的

“第六产业

”微笑曲线“田野

+

”模式P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing农产品加工第二产业第三产业观光体验农创产品稻田舞台田园美术馆（现存建筑改造）稻田艺术季01

文化艺术场景艺术观景塔非遗工坊4大场景/

艺美田园

/SceneperformancePlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXingArt

display

scene田园写生美院青创营Art

display

scene合作资源：清华美院青创营九亩村X清华美院，由清华美院硕博团队组成的山川青年艺术创作营在山川乡九亩村正式成立。在九亩村进行为期

10天的艺术创作，完成后也将一一落置在中国金钱松森林公园中。山川青年艺术创作营以“自然灵感，艺术九亩”的定位，围绕“生态优先、和谐自然、美丽乡村”的工作原则，与

10余名村民与手艺工作者一起，共同在九亩村的中国金钱松森林公园中展开多姿多彩的艺术创作。让艺术推动乡村振兴，打造创造型艺术村落。通过艺术家们的热情、创造力、创新精神去激活乡村文旅活力，擦亮乡村共同富裕底色。PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing01

文化艺术场景4大场景/

艺美田园

/Sceneperformance4大场景/

首开区

/Eightmajorplates划龙舟01

文化艺术场景Parent-child

interaction

scenePlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing采菱角活化在地文化4大场景/

艺美田园

/Sceneperformance02

消费度假场景水乡特色民宿组团民集宿、餐饮、手作体验、亲子乐园、团建活动、农产品、研学等于一体的高端度假民宿。枕水而居民宿+P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing水乡咖啡02

消费度假场景Life

interaction

scene田野有机餐厅非遗食府4大场景/

首开区

/EightmajorplatesPlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing现状建筑改造03

生活交往场景Life

interaction

scene稻田书局水上市集有机农产品：

当地绿色食品零售伴手礼、种子商店本地产业：米酒街水乡露营露营基地团建等活动场地音乐会4大场景/

首开区

/EightmajorplatesP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing4大场景/

艺美田园

/Sceneperformance04

生态游憩场景Ecological

recreation水乡荷塘水上市集水上森林P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing荷塘木栈道摇橹船航道荷花小馆皮划艇、浆板码头全龄全时全年的活动策划

/

首开区

/Experiencepastoralvitalityallthetime,alltheyear

round秋

冬夏

Summer层林尽染的秋天

岁暮天寒的冬天荷塘蝉鸣的夏天有舒心和健康生机盎然的春天有活力和激情Sp

ringAutumnP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXingWinte

r有丰收和浪漫

有年庆和传承春全龄全时全年的活动策划

/

首开区

/Experiencepastoralvitalityallthetime,alltheyear

round儿童科普体验第二课堂科普观鸟、

耕农体验、

野外生存、

医疗救助培训

·

·

·

·

·

·家庭亲子活动度假休闲采菱角、划龙舟、种菜、慢生活体验、野餐露营、家庭聚会青年创意体验活力运动创意工坊、运动基地、婚纱摄影、露营基地、音乐节、

民宿、展览、网红打卡点、美术馆、咖啡老年人康养社交健身徒步有机菜园自耕、

有机餐厅、禅意田园、健身徒步构筑丰富多样的旅游活动，满足全年龄段全时段的活动需求P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing节庆活动

/

首开区

/Festivalactivity秀洲艺术节集时尚娱乐、非遗展示、艺术创作、田园休闲于一体的乡村艺术盛宴秀水采菱节集秀洲特色乡土文化、亲子研学于一体的休闲乡土节日城市潮流体育节集体育赛事、商业活动、户外运动、休闲娱乐于一体的体育狂欢盛会集运河文化、非遗网船会、水上运动于一体的文化运动狂欢会运河龙舟节P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXingPlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing运营策略Operationstrategy发展策略Developmentstrategy可持续发展——用市场化统筹运营思维,探索郊野公园可持续发展的焕新路径Sustainabledevelopment-Explorethenewpathof

sustainable

development

of

country

parks

with

the

market-oriented

overall

operation

thinkingThroughonlineandofflineplatformstoattract

traffic,

sothattrafficfromonlineto

offlineconversion郊野公园可持续发展引力环3大经济模式赋能支撑PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing通过环境、氛围的营造，使受众感受到“情感共振”式的体验，激发人们的消费欲望Throughthecreationofenvironmentandatmosphere,theaudiencecanfeeltheexperienceof"emotionalresonance"and

stimulatepeople'sconsumptiondesire从“夜景”亮化到“文化”活化，丰富夜间经济消费业态，延长日间消费，为城市公园增加烟火气From

"nightview"lightingto

"culture"activation,enrichtheeconomicconsumptionatnight,extendthedaytimeconsumption,and

increasethefireworksgasforthecitypark夜间经济场景经济流量经济通过线上线下平台造势吸引流量，使流量实现从线上到线下的转换321田野

+公园

+ECOTOURISMKERNEL精品民宿产业

休闲农庄产业以“旅游

+

产业”双引擎驱动，采用“田园产业

+

多元化收益”模式，打造“1+N”产旅融合新模式。Drivenbythetwinenginesof"tourism+

industry",

the

business

model

of

"scenic

spot

+

diversified

income"

is

adopted

tocreateanewmodelof"1+N"

integration

of

industry

andtourism.PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing盈利模式

/

运营策略

/

Eightmajorplates科技展示产业科普教育产业身心疗愈产业研学教育产业文创农创产业文化艺术产业运营方

100%承担营业成本

，政府按约定收取保底收益或利润分成运营方负责运营

，运营成本可根据合作协议约定，保证政府方出资

资金增值保值

，政府根据协议

，按股比利润分成或收入保底业态招商、活动策划宣传推介、物业管理郊野公园

项目运营方监管园内景点合法合规经营

，开放消费场景经营权通过提供管理服务模式

，帮助政府全面管理经营性消费业态所有权、监督权组建领导机构对接合作平台方式一：全权委托第三方管理运营方式二：成立合资公司归国有所有政府职能部门经营权招商模式生态维护提供经营性消费场景自主经营租赁模式产业引进合作经营策展模式...

...协助申请专项资金协调引入相关资源协助报批立项协助申报重点项目完善基础配套设施提供财税优惠政策合作模式

/

运营策略

/Cooperationmode创新运作方式：政府引导、企业主导、市场化运作、专业化经营；搭建政企合作平台，做好保障措施，推进嘉兴秀洲郊野公园项目开发建设Innovativemodeofoperation:government-guided,enterprise-led,market-orientedandspecialized;

Establish

a

platform

for

government-enterprise

cooperation,take

safeguardmeasures,andpromotethedevelopmentandconstructionof

JiaxingXiuzhou

Country

Park

projectPlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing 近中期

远期（2024年-2025年）

（2026年-持续）第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing做强产业品牌出圈Strengthenindustry,brand

out

ofthecircle逐步加强“公园+”的产业吸附能力，与上下游企业联动，三产深度融合，打造秀洲郊野公园独有的品牌文化，提高其影响力。招商前置定向实施Investmentfront,targeted

implementation在概念方案阶段与拟招引商家、企业进行深度沟通，启动小型招商推荐会议，按照商家及企业所需，定制化建设，减少不必要的资源浪费。运营前置全域谋划Operationinadvance,globalplanning以运营结果为导向，通过运营前置思维，通盘考虑，指导策划、规划、设计方案，提高项目市场应对能力。首开区先行示范带动Firstopen

area

first,

demonstrationdrive因规划区域较大，建议优先打造区位及资源本底较好的艺美田园板块，形成首开区示范效应，逐步带动其他板块发展。产品驱动服务致胜Productdriven,servicewins运营阶段匠心打磨各农创、文创等产品，同时搭建全维度运营服务管理体系，通过服务留住顾客，提高项目竞争力。行动计划

/

落地实施路径

/

Actionplan运营建议

/

落地实施路径

/Actionplan主体明确、多方共营Themainbodyisclearand

multi-party政府扶持，企业主导

，挺高运营效率和成本控制Governmentsupport,enterprise-led,veryhigh

operationalefficiencyandcostcontrol运营建议IP品牌意识、IP意识Brandawareness,IPawareness树立品牌，增强竞争力

，构建公园品牌维护系统Establishbrand,enhancecompetitiveness,buildparkbrandmaintenancesystem强化体验、重视复游Strengthentheexperienceandre-visit强化游客体验价值提升

，以市场为主导，增加复游率Enhancethevalueoftouristexperience,takethe

marketastheleading,andincreasethe

return

rateP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing核心策略田园创客咖啡、品牌餐厅，生态餐厅等，建议以引入区域首店为核心策略，田园特色餐厅通过自营形式，长期培育；美食节庆等资源采用招商或联营方式。引入知名度高注重美学体验的住宿品牌，如乡伴、原舍等，或与知名设计师合作打造秀洲独特产品。针对不同客群提供适合的出行交通工具，提高项目的软性服务能力。核心采用自营加平行分包模式，与具备节庆整体运营或单个项目执行的各类活动方合作。与当地特色农产品及相关文创类企业进行合作。与具有课程研发经验的合作方合作，核心IP采用自营或联营方式。类型小吃、田园餐厅、稻田餐厅、节庆美食等乡艺民宿、设计师民宿等无人驾驶汽车、特色电动车、儿童车等剧场、音乐节、农事节、

农夫市集、乐园、农博会农创产品、文创产品等亲子体验课、民俗文化展示、手工体验、农业研习社、科普运营方式主要采用招商、部分联营采用招商形式自营形式自营、联营、招商混合策略自营或联营自营、联营、招商PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing产品分类吃住行游购娱业态落地

/

落地实施路径

/

Actionplan营销策略及模式

/

运营策略

/Marketingstrategyandmodel装置艺术艺术灯光

建筑风格点燃引爆秀洲郊野公园多层BUFF叠加艺术表演体验课程宣传特色文创文化论坛

标识标牌活动营销品牌视觉营销宣传折页旅游地图传统媒体通过空间

、视觉系统

、风物

、活动

、媒体构建和强化“秀洲郊野公园

”的品牌IPP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing秀洲郊野公园带动承载风物营销

媒体营销新媒体融媒体知名度识别性非遗文化古早美食空间营销集中体现沉浸式游线LOGO广告语抽象化环境景观节庆活动引导PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing一场旅游形象发布会围绕秀洲区郊野公园的旅游新形象，邀请

相关媒体机构，召开新闻发布会。一系列丰富多彩的节庆盛宴以传统节日为主，结合新兴节日，打造月

月有节、节节欢喜。一个特色主题文创结合秀洲区郊野公园气质特点，打造专属

于公园的文创产品。一个旅游形象IP借助形象大使的资源人气，开展秀洲区郊

野公园旅游新兴宣传模式。一场线上旅游云直播线上发力，通过新媒体矩阵的使用，让秀

洲区郊野公园进入大众视野。一本精美的旅游招商手册以招商为目的，设计一本精美的旅游招商

手册，用于产品公关，招商宣传。一张旅游休闲卡旅游一卡通，多方畅玩、会员权益，一卡

在手，秀洲区郊野公园轻松游。一次旅游总动员开展“秀洲区郊野公园旅游新纪元”的文

创征集、视频、照片宣传比赛。一场夜间演艺作为前期宣传的重点项目，打造秀洲区郊野公园旅游新气象的宣传晚会。一部主题宣传片拍摄嘉兴秀洲区郊野公园县特色风貌的主

题宣传片。十个“一”体系

/

运营策略

/Ten"one"marketingsystems搭建新媒体矩阵，

做好品牌营销传统媒体、新媒体与融媒体10+场不同规模主题活动60+家媒体矩阵搭建宣传500+位KOL

联动曝光PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkofJiaXing“传播”病毒营销活动、广告宣传语、文创等有料有内涵，简单有趣，引起人们传播热情。3“借势”事件营销借助当下热点事实，宣传吸引关注度，提高曝光度、知名度及美誉度。1“体验”互动营销人们轻松参与其中，增强参与体验感，在游玩中互动，在互动中游玩。4“情绪”个性营销具有自身个性，满足游客个性化需求，调整营销策略，包装产品。2媒体宣传营销对策及模式

/

运营策略

/Mediamarketingstrategyandmodel扩大需求，形成品牌主题活动影视创意纪录片拍摄取景社会化媒体传播旅游环境体验网络分享，营销吸引自媒体分享游记分享口碑分享体验分享攻略分享网络公关，影响决策搜索引擎优化在线咨询大数据偏好推送app广告宣传KOL直播带货首开区（

81.2公顷）PlanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXingu首开区：

位于地块西北侧，农田及水系自然条件优越，且靠

近07省道，交通较为方便。u统筹区：

为首开区主入口区域，应统筹考虑入口服务、交通

换乘及入口通道两侧景观风貌。统筹区（

19公顷）07道省首开区位置Selectingpoints京

杭

运

河/艺美水乡/l

北理工长三角研究院秀水大道荷花塘䨪鲡港丹白荡长荡现状植被村庄复垦区域现状农田村庄复垦区域现状植被现状荒地现状鱼塘

现状鱼塘现状农田现状农田鱼塘场地现状肌理

/首开区/

SitestatusP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing京杭

运

河

苏

州

塘入口景观统筹区现状植被现状荒地07西荡里荡东荡道省苏州塘西荡东荡图例：永久基本农田保护范围现状热力管PlanningandDesignofXiuzhouCountryParkof

JiaXing京

杭

运

河场地限制条件

/首开区/

Siterestriction07里荡道省村庄复垦区域通过新建或改建建筑打造生活体验区相对较为完整的空地

，打造草坪露营及亲子互动休闲区设计结合现状

/首开区/

Integrationstatus结合现状里荡、密林、农田等良好的生态资源设置水宿、林宿、田宿三种不同放入民宿体验P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing京杭

运

河

苏

州

塘0

7

省

道入口景观风貌交通停车换乘游客服务中心保留现状鱼塘肌理

，改造成湿地花海景观永农密集

，打造田园观光场景湿地花海在充分尊重现状肌理的基础上，将首开区分为八大主题分区：包括入口景观、里荡观光、生态民宿、水乡田园、生活体验、湿地花海、亲子休闲、生态水荡。and

Design

of

Xi

uzhou

Country

Park

of

JiaXing图例：

入口景观区

生活体验区

里荡观光区

生态水荡区

水乡田园区

生态民宿区

湿地花海区

亲子休闲区景观分区

/首开区/Landscape

zoning京杭

运

河

苏

州

塘入口景观里荡观光水乡田园生态民宿生活体验生态水荡亲子休闲Planning里荡861217西荡1

234图例：10911141516东荡生态停车场游客服务中心主园路现状闸站主园路七彩栈道里荡长堤步道“水”宿“林”宿“田”宿田园风光稻田书局艺术工坊751126田园餐厅田园美术馆非遗食府水上市集艺术观景塔湿地花海亲水步道采菱体验趣味钓虾草坪露营亲子乐园滨水挑台龙舟竞渡概念方案平面

/首开区/

Conceptualplan621319320P

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uzhouCountryParkof

JiaXing京杭

运

河

苏

州

塘111823221415161718192021222324252612345678910111213242507道省131133结合永农保护

/首开区/Farmlandprotection设计充分结合永久基本农田保护范围

，永农红线较为集中区域打造富有野趣的田园景观

，其它区域结合现状肌理适度开发

，形成可观、可游、可憩的生态郊野公园。永农永农永农永农西荡

东荡永农永农永久基本农田保护范围里荡永农永农永农

永农永农永农永农

永农永农P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing京杭

运

河

苏

州

塘永农永农图例：湿地花海草坪露营亲子乐园方案鸟瞰图/首开区/

Planaerialview水宿

田林

宿宿P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing龙舟竞渡游客中心生活体验水上市集田园风光新开挖水系现状水系现状水系填土新建防洪墙东荡水系梳理

/首开区/Waterreconstruction•

新开挖水体：

9500Ⅳ•

东荡水系填土：

3500Ⅳ•

新建东荡防洪墙：

260m•新建钢闸：

1个（桥闸一体）现状水系里荡新开挖水系新建钢闸P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing现状水系新开挖水系新建防洪墙水系填土新建钢闸京杭

运

河

苏

州

塘0

7

省

道图例：西荡游客中心码头游客中心接驳车图例：机动车停车场接驳车停靠点

游船码头接驳车/骑行流线车行流线架空栈道水上游线步行游线里荡生态民宿生态民宿码头水上市集水上市集码头亲子乐园亲子乐园码头步行骑行架空栈道游线分析

/首开区/Trafficanalysis里荡观光码头湿地花海码头P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing京杭

运

河

苏

州

塘07省

道游船田园观光231里荡4796

101

主入口

5

82

现状片林

33

田园景观4

生态停车场5

可升降车挡6

入口logo景墙7

游客服务中心8

游船码头9

景观桥（可过游船）10

亲水平台入口景观/首开区/Entrance

landscapeP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing分区位置07道省PlanningandDesignofXiuzhouCountryParkof

JiaXing向意一案方口入主入口景观/首开区/Entrance

landscapePlanningandDesignofXiuzhouCountryParkof

JiaXing向意二案方口入主入口景观/首开区/Entrance

landscapePlanningandDesignofXiuzhouCountryParkof

JiaXing图果效心中务服客游入口景观/首开区/Entrance

landscape生态民宿/首开区/Ecologicalhostel4710里荡18621

里荡长堤2

林荫步道3

生态绿道4

观景平台5

“水”宿6

“林”宿7

“

田”宿8

现状片林9

现状道路10

田园风光P

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uzhouCountryParkof

JiaXing分区位置10935生态民宿/首开区/Ecologicalhostel里荡水宿

田宿农田现状密林P

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uzhouCountryParkof

JiaXing林宿生态民宿/首开区/Ecologicalhostel“

水

”宿生态民宿/首开区/Ecologicalhostel“

水

”宿生态民宿/首开区/EcologicalhostelP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing“林

”宿生态民宿/首开区/EcologicalhostelP

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing“

田

”宿1

521

公园主路2

观景平台1

3

现状热力管4

架空栈道5

田园风光6

艺术观景塔7

无障碍坡道8

游船码头水乡田园/首开区/Watercountryside分区位置5786P

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JiaXing43水乡田园/首开区/Watercountryside水乡田园/首开区/Watercountryside农事体验

生态休闲P

lanningandDesignofXi

uzhouCountryParkof

JiaXing田园观光分区位置734568991

公园主路2

稻田书局3

田园咖啡4

艺术工坊5

田园有机餐厅6

田园美术馆

东荡

7

田园风光8

非遗食府9

上水市集10

游船码头生活体验/首开区/Lifeexperience110P

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JiaXing2生活体验/首开区/Lifeexperience田园咖啡艺术工坊田园餐厅P

lanningandDesignofXi

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JiaXing生活体验/首开区/Lifeexperience田园美术馆乡野水彩

风土人情