建设单位工程监理保修合同范本

建设单位工程监理保修合同范本甲方（建设单位）：[名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（工程监理单位）：[名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]工程（以下简称“本工程”）在保修期内的质量缺陷进行监理事宜，达成如下协议：第一条工程概况本工程名称：[项目名称]工程地点：[工程地点]工程规模：[工程规模]工程结构类型：[工程结构类型]建设单位（甲方）：[名称]施工单位（责任单位）：[名称]原工程承包合同编号：[合同编号]本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年，即自[具体日期]至[具体日期]。第二条监理范围与内容乙方在本合同约定的保修期内，为本工程提供下列监理服务：2.1对本工程主体结构、重要部位、关键设备和系统进行日常巡查和定期检查，频率为[频率]，并形成监理记录。2.2接收甲方关于本工程保修期内质量缺陷的报修通知，并予以登记。2.3对甲方报修的质量缺陷进行现场查验，必要时可要求甲方或责任单位配合进行见证取样，或依法委托具有相应资质的鉴定机构进行质量鉴定。2.4根据查验结果，出具工程缺陷通知单，明确缺陷部位、性质，并要求责任单位（施工单位）在[期限]内提出修复方案并实施修复。2.5督促和检查责任单位（施工单位）的缺陷修复过程，确保修复方案得到有效落实。2.6参与责任单位（施工单位）完成的缺陷修复工程的质量验收，并出具监理意见。2.7协调甲方与责任单位（施工单位）就工程缺陷的责任划分、修复方案、修复期限及修复费用等事宜进行沟通和协商。2.8定期向甲方提交监理月报或专项监理报告，汇报监理工作情况、发现的缺陷及修复处理进展。2.9协助甲方处理因工程缺陷引发的投诉和索赔事宜。2.10完成甲方委托的其他与工程保修期监理相关的工作。第三条甲方的权利与义务3.1负责向乙方提供本工程相关的竣工图纸、技术文件、验收记录等资料，并确保资料的真实性和完整性。3.2为乙方履行本合同约定的监理工作提供必要的场地、人员配合和便利条件。3.3及时向乙方通报本工程在保修期内发生的质量缺陷情况。3.4对乙方提交的工程缺陷通知单及监理报告进行审核确认。3.5按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付监理报酬。3.6负责确认责任单位（施工单位）完成的缺陷修复工程是否符合要求。3.7协助乙方督促责任单位（施工单位）承担工程缺陷修复责任及修复费用。3.8如因甲方原因导致乙方无法正常履行监理职责，甲方应承担相应责任。第四条乙方的权利与义务4.1依据国家有关法律法规、工程建设标准、规范以及本合同约定，勤勉、尽责地履行监理职责。4.2严格按照本合同第二条约定的监理范围和内容开展工作，并确保监理工作的质量。4.3及时发现本工程在保修期内出现的质量缺陷，并立即向甲方发出书面工程缺陷通知单。4.4有权要求责任单位（施工单位）按照工程缺陷通知单的要求，在规定期限内完成修复方案编制和修复工作。4.5有权对责任单位（施工单位）的缺陷修复过程进行现场监督，并参与修复完成后的质量验收。4.6有权要求甲方和/或责任单位（施工单位）提供履行监理职责所需要的相关资料和条件。4.7按照本合同第五条的约定，向甲方收取监理报酬。4.8对在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和技术信息负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.9妥善保管监理过程中形成的各类文件、记录和资料。4.10在履行监理职责时，应维护甲方的合法权益，并公平、公正地协调甲乙方与责任单位（施工单位）之间的关系。第五条监理报酬5.1本合同项下的监理报酬采用[固定总价/单价合同/其他方式]形式。（若采用固定总价）乙方的监理报酬总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本合同约定的监理工作所需的人员、设备、差旅、资料、办公等所有费用及利润。（若采用单价合同）乙方的监理报酬按实际发生的监理工作量计算。具体项目及单价如下：[详细项目列表及对应单价]。实际发生的监理工作量由乙方记录，经甲方审核确认后支付。（若采用其他方式）具体计算方法和支付标准约定如下：[详细约定]。5.2支付方式：甲方应在本合同生效之日起[天数]日内向乙方支付监理报酬总额的[比例]%，即人民币[金额]元作为预付款；在监理工作完成[比例]%或[时间节点]，且甲方确认无违约行为后[天数]日内，支付监理报酬总额的[比例]%，即人民币[金额]元；剩余[比例]%的监理报酬，即人民币[金额]元，在保修期满且乙方提交完整监理资料后[天数]日内支付。5.3支付条件：乙方应在每个支付节点前[天数]日向甲方提交符合要求的监理费用支付申请及相关证明文件。甲方在收到申请后[天数]日内进行审核，审核无误后按约定支付。5.4费用追索：在本合同履行期间，如因本工程的质量缺陷导致甲方额外支付给责任单位（施工单位）的修复费用（以下简称“追索费用”），经甲方核实确认后，有权在后续应支付的监理报酬中，按实际追索费用的[比例]%（或约定具体金额）向乙方进行支付，用于补偿乙方为协助甲方向责任单位追索该部分费用所付出的合理成本和努力。具体追索费用的确认和支付程序另行协商确定。第六条工作时间和地点6.1乙方应在本工程保修期内，按照本合同第二条约定的内容和频率履行监理职责。乙方派驻本工程的监理人员应遵守甲方的现场管理规定。6.2乙方应设立现场监理机构，明确主要负责人，并保持监理人员的相对稳定。如需更换主要监理人员，应事先征得甲方书面同意。6.3乙方应在本工程所在地[具体地点]履行合同义务。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）甲方无正当理由拖欠监理报酬达到[金额]元或[比例]%，经乙方书面催告后[天数]日内仍未支付的；（3）乙方无正当理由停止履行监理职责超过[天数]日的；（4）乙方及其人员存在违反法律法规或职业道德，严重损害甲方利益行为的；（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。7.3本合同在以下情况下自然终止：（1）本工程保修期届满；（2）本工程被依法报废或拆除。7.4合同解除或终止后，乙方应在[天数]日内完成监理资料的整理和移交工作，并办理相关手续。双方应根据实际情况结算费用，已支付的款项应在结算中予以扣除或调整。第八条违约责任8.1甲方未按本合同第五条约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除本合同，并要求甲方支付已完成监理工作的相应报酬及违约金。8.2乙方未能按本合同第二条约定的范围和内容履行监理职责，或因乙方过错导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方在本合同项下应收监理报酬的[比例]%。8.3乙方在监理过程中泄露甲乙双方商业秘密或技术信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4因甲方原因（如未能提供必要资料、场地或配合）导致乙方无法正常履行监理职责，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按电子邮箱、传真发送（以发出时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条其他12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同