建设单位工程监理合同范本

建设单位工程监理合同范本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（建设单位）：名称：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________职务：________________________地址：________________________联系方式：________________________监理人（工程监理单位）：名称：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________职务：________________________地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就委托监理人对本项目实施工程监理事宜协商一致，订立本合同。第一条监理范围与内容1.1本合同监理范围：________________________（应明确具体工程名称、地点、范围，例如：本合同监理范围包括位于XX市XX区XX路的XX项目（项目地址：XX市XX区XX路XX号）的土建工程、安装工程（具体范围详见附件一《监理范围和内容明细表》）的总承包工程，以及设计阶段（若包含）的施工图设计审查阶段的监理服务。）1.2本合同监理内容：1.2.1投资控制：协助委托人制定工程投资计划，审核工程概算、预算、结算，审核工程计量与支付，参与工程变更的论证与费用控制，进行投资分析，编制投资控制报告。1.2.2质量控制：审核施工组织设计、专项施工方案，审查进场的工程材料、构配件、设备的质量证明文件，进行现场巡视、旁站监理，验收分部分项工程，参与质量事故的调查处理，参与工程竣工验收。1.2.3进度控制：审核施工总进度计划、年/季/月度进度计划，检查实际进度与计划进度的符合情况，协调解决影响进度的因素，预测进度偏差并提出纠偏措施，编制进度控制报告。1.2.4合同管理：管理与施工单位的合同文件，处理合同执行过程中的变更、索赔与反索赔事宜，协调合同双方关系，管理工程款支付。1.2.5信息管理：收集、整理、传递与工程相关的各类信息，编制监理月报、专题报告等监理文件。1.2.6组织协调：协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，协助解决工程实施过程中的矛盾和问题，组织或参加各类协调会议。1.2.7安全生产管理：检查施工单位的安全生产责任制落实情况，检查安全防护措施，参与安全事故的调查处理，签发安全监理通知单。1.2.8组织竣工验收：协助委托人组织工程竣工验收，参与竣工资料的审查。1.2.9缺陷责任期监理：在缺陷责任期（通常为工程竣工验收合格之日起一年）内，对工程出现的缺陷进行检查，并督促施工单位修复。1.2.10委托人委托的其他与工程监理相关的工作。第二条合同文件构成与解释顺序2.1组成本合同的部分包括：2.1.1合同协议书；2.1.2中标通知书（如适用）；2.1.3投标书及其附件（如适用）；2.1.4专用条件；2.1.5通用条件；2.1.6监理大纲（若作为合同附件）；2.1.7监理合同附件（如：监理范围和内容明细表、人员设备投入计划表、监理费计算书等）；2.1.8在履行合同过程中双方签署的补充协议、洽商记录等。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其构成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不损害任何一方利益的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条监理期限与监理地点3.1监理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。监理期限为______年（或：自工程委托监理之日起至工程竣工验收合格止）。3.2监理地点：________________________（即工程项目所在地）。第四条双方权利与义务4.1委托人的权利与义务：4.1.1有权了解监理工作的开展情况，检查监理人员的工作，要求监理人提交监理报告。4.1.2有权要求更换不称职的监理人员。4.1.3有权批准工程变更、工程洽商及索赔事宜。4.1.4应在合同约定的期限内，向监理人提供开展监理工作所需的资料、信息、场地、办公设施等必要条件，并保证监理人人员进入施工现场工作的权利。4.1.5应按合同约定及时向监理人支付监理报酬。4.1.6应保证监理人获取与工程监理相关的必要文件和资料。4.1.7应及时确认监理人提交的监理报告及发现的问题。4.1.8应遵守国家法律法规，依法保障监理人的合法权益。4.2监理人的权利与义务：4.2.1有权按照合同约定的监理范围和内容以及国家法律法规、标准规范，独立、公正地开展监理工作。4.2.2有权选派具备相应资格的监理人员，并建立监理机构和制度。4.2.3有权检查工程实施情况，审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、质量保证体系、安全保证体系等。4.2.4有权要求施工单位纠正违反设计文件、技术规范、标准及合同约定的行为。4.2.5有权要求施工单位立即停止违反法律、法规或合同约定的施工活动。4.2.6有权审核工程计量和支付。4.2.7有权主持或参加工程协调会议，并形成会议纪要。4.2.8有权向委托人报告工程实施情况、存在的问题及建议。4.2.9有权获得按合同约定支付的监理报酬。4.2.10应按照合同约定的监理内容履行监理职责，保证监理工作的质量。4.2.11应认真履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行有效控制，并承担相应的监理责任。4.2.12应保守委托人的商业秘密。4.2.13应妥善保管委托人提供的资料。第五条监理报酬5.1本合同监理报酬采用______方式计算（如：按工程概算比例、按监理工程量、固定总价等）。5.2监理报酬的总额暂定为人民币______元（大写：_____________）。最终结算金额以双方确认的结算报告为准。5.3支付方式：按月支付/按阶段支付。5.4支付时间：每月（或每阶段）结束后______日内，委托人审核确认当期监理费后支付。5.5支付账户：监理人指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第六条人员与设备6.1监理人应派总监理工程师______名，专业监理工程师______名，监理员______名（具体人员名单、资质证明见附件二《监理人员名单及资质》），以及必要的试验、测量等辅助人员。监理人员应持证上岗。6.2总监理工程师负责全面履行本合同约定的监理职责，主持监理机构工作。6.3监理人应自合同签订之日起______日内，向委托人提交监理机构和人员设备投入计划表（见附件三）。6.4在监理过程中，总监理工程师及主要专业监理工程师原则上不得随意更换。确需更换的，监理人应提前______日向委托人提交书面报告，并征得委托人同意，所更换人员的资质不得低于原人员资质。因监理人原因更换人员给委托人造成损失的，监理人应承担相应责任。第七条违约责任7.1委托人未能按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向监理人支付违约金。逾期支付超过______日的，监理人有权暂停监理工作，由此造成的损失由委托人承担。7.2因委托人原因导致监理工作无法正常开展的，委托人应承担由此造成的监理人损失，并应支付监理人已完成的监理工作报酬。7.3监理人未按合同约定的监理范围和内容履行职责，或因失职导致工程质量、安全等问题，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的______%。7.4监理人擅自更换总监理工程师或主要专业监理工程师，且未经委托人同意的，应向委托人支付违约金人民币______元（或按实际损失赔偿）。7.5双方应遵守保密条款约定，违反者应承担相应责任。7.6一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。8.3因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等（包括但不限于设计文件、工程量、造价信息、管理方法等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。9.4违反保密约定的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）解决：10.2.1仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2诉讼：向监理人所在地（或委托人所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列情况下终止：11.3.1监理期限届满，监理工作完成。11.3.2双方协商一致，同意终止本合同。11.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3.4一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。11.4合同终止后，双方应在______日内完成监理资料、设备等的移交工作，并结清所有款项。监理人应向委托人提交最终监理报告和结算资料。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件、传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。12.2任何一方变更地址、联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条适用法律13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《监理范围和内容明细表》附件二：《监理人员名单及资质》附件三：《监理机构和人员设备投入计划表》（其他