建设单位工程质量保证合同样本

建设单位工程质量保证合同样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的【项目名称】（项目地址：【项目详细地址】）工程质量事宜，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下保证合同：在本合同中，甲方指：【建设单位全称】；乙方指：【保证方全称】。鉴于甲方为【项目名称】的建设单位，该项目建设单位与【承建单位全称】（以下简称“承建单位”）签订了编号为【工程承包合同编号】的《【工程承包合同名称】》（以下简称“工程承包合同”），约定承建单位应按照国家及地方相关法律法规、技术标准、设计文件及工程承包合同的要求，确保工程质量达到【约定质量标准，例如：国家合格标准/设计要求】。为保证【项目名称】工程建设的顺利进行及工程质量达到约定标准，经甲方同意，乙方愿意为承建单位在工程承包合同项下的工程质量向甲方提供保证。双方达成协议如下：第一条保证范围乙方在本合同项下提供的工程质量保证范围包括但不限于：1.1工程项目主体结构及关键部位的质量符合国家现行相关法律法规、技术标准和设计文件的要求。1.2工程项目所使用的主要建筑材料、构配件和设备的质量符合国家及行业相关标准。1.3工程项目按照工程承包合同约定完成，并在工程承包合同约定的保修期内（或双方另行书面约定的保修期内，期限为【】年）出现非因甲方原因、承建单位原因或使用不当造成的工程质量缺陷，乙方应依据本合同约定承担保证责任。1.4因上述保证范围事项引发的修复费用、返工费用、赔偿费用等，属于乙方保证责任范围内的，由乙方承担。第二条保证方式与责任2.1乙方提供的保证方式为连带责任保证。甲方在行使追偿权时，有权向乙方或承建单位其中任一方或双方主张权利。2.2在本合同保证范围内，若承建单位未能履行或完全履行其工程质量义务，导致工程质量问题，或在工程承包合同约定的保修期内（或双方另行书面约定的保修期内）出现保证范围第1.3条约定的质量缺陷时，甲方有权要求承建单位负责维修、更换或采取其他补救措施，直至达到约定标准。承建单位无正当理由拒绝或无法在合理期限内完成维修义务的，甲方有权要求乙方承担以下一项或多项责任：2.2.1乙方自行或委托第三方完成工程缺陷的修复，修复费用由乙方承担。2.2.2若修复费用巨大或无法有效修复，经甲方书面同意，乙方应向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿金。2.2.3乙方在支付赔偿金后，有权向承建单位追偿。2.3乙方的保证责任不因工程承包合同的变更、解除或终止而免除，持续至本合同约定的保证期限届满。第三条保证期限本合同的保证期限自工程承包合同约定的工程竣工验收合格之日起计算，为期【】年。或：本合同的保证期限为自本合同生效之日起【】年。第四条触发保证责任的条件发生下列一种或多种情形时，视为触发本合同的保证责任：4.1工程竣工验收合格后，在保证期限内，经具有法定资质的工程质量检测机构鉴定或根据相关法律法规规定，确认存在本合同第一条保证范围第1.3条约定的非因甲方、承建单位原因或使用不当造成的工程质量缺陷。4.2在保证期限内，虽工程通过竣工验收，但在正常使用过程中，因工程本身质量问题（非外部环境、使用不当等导致）引发事故或出现严重影响使用的功能性、结构性缺陷。4.3甲方根据工程承包合同或相关法律法规规定，书面通知乙方，要求承建单位进行维修、返工，而承建单位无正当理由拒不履行或履行不当，导致工程合格标准无法达到。第五条索赔程序5.1甲方发现工程质量问题的，应立即向乙方发出书面索赔通知，说明问题详情、发生时间、地点、初步原因分析及相关证据材料（如照片、视频、检测报告等）。5.2乙方收到索赔通知后，应在【】日内对索赔通知内容进行初步确认，并在【】日内完成现场查勘和资料核实。必要时，可要求甲方或第三方参与。5.3乙方应在查勘核实后的【】日内，就索赔事项向甲方发出书面通知，说明调查结果、是否属于保证范围、责任认定及拟采取的处理措施（如自行修复方案、赔偿金额等）。5.4若乙方拟自行修复，应制定详细的修复方案，并通知甲方确认。修复过程中，甲方有权监督。5.5若乙方拟支付赔偿金，应在甲方书面要求或双方协商一致后【】日内，将赔偿金支付至甲方指定账户：账户名称：【】，开户行：【】，账号：【】。5.6对索赔事项有争议的，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条约定处理。第六条违约责任6.1乙方未能按照本合同第二条约定的方式和责任履行保证义务的，视为违约。除承担相应的赔偿责任外，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【】元（大写：【】元整）或按实际损失金额的【】%计算，以较高者为准。6.2若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。6.3任何一方违反本合同项下的通知、送达等义务，导致对方权利受损的，应承担相应责任。第七条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至上述地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后【】日为送达日；以快递服务方式发出的，签收日或邮件返回签收失败通知日为送达日；以电子邮箱/传真方式发出的，发出当日为送达日。任何一方变更通讯地址，应提前【】日书面通知对方。第八条合同生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章，且甲方按要求向乙方支付【】元（大写：【】元整）保证金（如有）之日起生效。8.2本合同的变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同自动解除。第九条适用法律与不可抗力9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【】日内书面通知对方，并提供相关证明。因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任（法律法规另有规定的除外）。第十条其他10.1本合同是工程承包合同的从合同，其效力不得与工程承包合同相抵触。本合同未约定的事项，遵照工程承包合同及相关法律法规执行。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。10.4本合同项下的保证金（如有）作为乙方履行本合同义务的担保。保证期满且无违约情形，或保证责任履行完毕后【】日