建设单位管理费合同范本模板

建设单位管理费合同范本模板合同编号：[合同编号]签订日期：[年]年[月]月[日]签订地点：[签订地点]甲方（建设单位）：全称：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（服务单位）：全称：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]资质等级：[资质等级]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供[项目名称]工程建设管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与内容乙方根据甲方要求，在[项目名称]工程建设项目中，提供以下工程建设管理服务：1.1乙方提供自项目[设计阶段]至项目[竣工验收及资料移交]全过程的工程建设管理服务。1.2具体服务内容包括但不限于：1.2.1协助甲方组建项目管理团队，建立项目管理制度和流程。1.2.2参与项目前期工作协调，提供可行性研究、规划等方面的咨询服务（如甲方要求）。1.2.3协助甲方进行设计管理，包括组织设计单位进行方案比选、参与初步设计审查、配合施工图设计审查、审核施工图设计文件等。1.2.4负责或协助甲方组织工程招标工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等工作。1.2.5负责或协助甲方进行施工合同谈判、签订和管理工作。1.2.6施工阶段管理：a)参与建立工程质量和安全生产管理体系，并监督执行。b)定期组织或参加项目协调会，协调设计、施工、监理等单位之间的关系。c)审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、资源计划等，并提出意见。d)对施工现场进行定期巡视检查，监督工程质量、安全生产、文明施工情况，并形成记录。e)参与处理工程变更和工程索赔事宜，维护甲方合法权益。f)协助甲方进行工程计量和支付管理，审核工程款支付申请。g)建立和管理项目信息资料系统，收集、整理、审核、归档项目实施过程中的各类文件资料。h)协助组织工程竣工验收，参与编写竣工验收报告。i)负责或协助甲方办理项目竣工备案及交付使用相关手续（如甲方要求）。j)在缺陷责任期内，负责或协助甲方督促施工单位进行缺陷修复。1.2.7竣工及保修阶段管理（如约定）：负责或协助甲方进行保修期服务，处理保修期内出现的质量问题。1.3乙方应配备具备相应资质和经验的项目管理团队，指派[姓名]作为本项目的现场负责人，负责与甲方及各相关方的协调工作。1.4乙方提供的服务应符合国家及地方有关工程建设法律、法规、规范和标准的要求，确保服务质量满足甲方预期。第二条服务标准与要求2.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范和合同约定，提供专业、高效、诚信的工程建设管理服务。2.2乙方应建立完善的项目沟通机制，定期向甲方汇报项目进展情况、存在问题及建议。2.3乙方应保证项目团队成员的稳定性和专业性，确保服务连续性。2.4乙方应建立健全项目文档管理制度，确保项目资料的完整性、准确性和及时性。第三条服务费用与支付3.1本合同项下服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用[包含/不包含]税费。如包含税费，税率为[税率]%。3.2费用构成说明：[可在此处简述费用构成，如按比例、固定总价等]。3.3支付方式：a)本合同签订后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。b)项目[阶段]完成并经甲方确认后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。c)项目[阶段]完成并经甲方确认后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。d)项目最终竣工验收合格，并完成所有结算手续后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。e)上述支付节点以乙方提交符合要求的书面报告/资料，并经甲方确认为准。3.4支付条件：除预付款外，每次付款前，乙方应向甲方提供等额的合规发票。3.5甲方应将服务费支付至乙方以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.6如因甲方原因导致项目暂停或取消，乙方已发生的服务费用，甲方应予以支付；未发生的服务费用，甲方有权不予支付。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按合同约定提供服务。4.1.2有权审核乙方提交的重要工作成果和报告，并就其中不合理之处提出修改意见。4.1.3应按合同约定及时向乙方提供开展服务所需的基础资料、条件和支持。4.1.4应按合同约定及时支付服务费。4.1.5应指定专门接口人，负责与乙方的沟通协调事宜。4.1.6应配合乙方协调解决项目实施过程中涉及甲方的内部及外部关系问题。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照合同约定收取服务费。4.2.2应组建项目团队，配备满足服务要求的专业人员，并保持团队相对稳定。4.2.3应勤勉尽责，按照合同约定的服务范围、内容和标准提供专业服务。4.2.4应建立项目管理信息系统，定期向甲方提交工作报告、会议纪要、重要文件等。4.2.5应妥善保管项目资料，并在项目结束后按照甲方要求移交完整的项目档案。4.2.6应积极维护甲方利益，在授权范围内代表甲方处理相关事务。4.2.7应遵守国家法律法规及职业道德规范，不得泄露甲方的商业秘密。第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同有效期为[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]。合同有效期届满，如甲方需要继续委托乙方提供后续服务，应在本合同有效期届满前[天数]日内与乙方协商续签合同事宜。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息以及项目相关信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后[年]年。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。7.2若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权根据情况要求乙方减少服务费、赔偿损失，甚至解除合同。因乙方违约给甲方造成直接损失的，乙方应予以赔偿。7.3任何一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，若违约行为给对方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供服务的款项（如有）。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。8.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。若解除是基于对方严重违约，则无需提前通知。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至指定联系人（以送达时视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协