店面分租合同模板

店面分租合同模板出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________分承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法承租的部分店面分租给乙方使用事宜，订立本合同。第一条分租标的1.甲方将其承租的位于________________________（详细地址）的部分店面（以下简称“该分租店面”）分租给乙方。2.该分租店面的具体位置、范围及面积（建筑面积/使用面积）为：________________________（可附店面平面图作为附件一，明确分租区域）。3.甲方承诺对该分租店面享有合法的分租权，并已获得该店面原出租方（房东）的书面同意（若适用，可将房东同意分租的书面文件作为附件二）。第二条分租用途1.乙方承诺，该分租店面仅用于________________________（例如：经营XX品牌服装、餐饮服务等），未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。2.乙方应确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求，取得必要的行政许可，并承担相应的责任。第三条分租期限1.本合同分租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.分租期限届满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于分租期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订分租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该分租店面每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用1.分租期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、卫生费等）由____方承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业管理方要求执行。2.（若适用）乙方应承担的其他费用：________________________。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该分租店面的合法权利人或有权分租人，并保证乙方在合同期内对该店面的合法使用权。2.负责协调乙方与房东及其他相关方的关系（若适用）。3.（若适用）提供必要的租赁条件，如[列明甲方提供的设施设备等]。4.有权对乙方的经营活动是否符合分租用途及合同约定进行监督。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.妥善保管和使用该分租店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改建、增设他物或改变店面结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，固定装修部分的归属及处理方式约定为：________________________。4.不得利用该店面从事任何违法违规活动，不得存放危险物品。5.遵守物业管理规定，维护公共区域卫生和秩序。6.未经甲方书面同意，不得将该分租店面部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除时，应将该店面及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）未经甲方同意擅自改变分租用途的；（2）未经甲方同意擅自转租、转让的；（3）逾期支付租金超过____日的；（4）擅自拆改变动或损坏店面主体结构的；（5）利用店面从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：（1）未能保证乙方对店面的合法使用权，导致乙方无法正常经营的；（2）提供的店面或设施存在严重安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。第十条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。2.本合同项下的违约责任不影响双方根据法律规定可主张的其他权利。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向________________（甲方所在地/合同签订地/店面所在地）人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第____日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（分承租方）签字/盖章：日期：____年____月____日---重要提示：1.本模板为参考格式，具体条款需根据实际情况仔细斟酌和修改。2.