防火工程监理实施细则

防火工程监理实施细则为规范本项目防火工程施工质量、安全管控，明确监理工作范围、控制要点及工作流程，保障项目防火性能符合国家规范及设计要求，依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24-90、项目施工图纸、施工合同、监理合同等相关文件，结合项目实际编制本实施细则，所有参建单位须严格遵照执行。一、监理工作范围及目标1.1工作范围：涵盖本项目所有防火构造施工、消防设施安装、系统调试、专项验收及保修期运维的全过程监理管控，包含但不限于耐火构件安装、防火封堵施工、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统（如有）、建筑灭火器配置、临时消防管控等内容。1.2工作目标：1.2.1质量目标：所有防火工程施工质量100%符合规范及设计要求，各消防系统功能完好、联动逻辑准确，顺利通过消防主管部门专项验收。1.2.2安全目标：施工过程中无火灾事故、无消防安全隐患，动火作业管控合规率100%，临时消防设施完好率100%。1.2.3进度目标：防火工程施工进度满足项目总进度计划要求，专项验收节点按时完成。1.2.4资料目标：所有施工及监理资料真实、完整、可追溯，与施工进度同步形成，满足消防验收及归档要求。二、监理工作总流程施工准备阶段监理（图纸会审、资质审查、方案审查、材料设备进场验收）→分部分项工程施工过程质量管控（巡视、旁站、平行检验、隐蔽验收）→各消防系统单机调试、联动调试旁站→消防设施第三方检测旁站→消防专项验收资料核查→配合建设单位完成消防专项验收→督促施工单位整改验收提出的问题→签署消防工程验收文件→保修期定期巡检及问题整改核查。三、施工准备阶段监理控制要点3.1图纸会审及设计交底管控3.1.1监理工程师须在施工前完成消防图纸全专业核查，重点核查以下内容：（1）防火分区划分是否符合规范要求，防火分区面积是否超出对应耐火等级的限值，防火分隔构件的耐火极限是否满足设计要求；（2）疏散通道宽度、疏散距离、安全出口数量是否符合规范要求，疏散楼梯的形式、封闭楼梯间/防烟楼梯间的设置是否符合场所要求；（3）消防车道宽度、净空高度、转弯半径、回车场设置是否符合规范要求，消防车登高操作场地的长度、宽度、承载力、与建筑的距离是否满足登高救援要求；（4）特殊场所（锅炉房、变配电房、柴油发电机房、厨房、消防控制室、水泵房）的防火分隔措施、泄压设施、消防设施配置是否符合规范要求；（5）消防设施选型是否匹配场所使用性质，例如厨房区域喷淋头动作温度是否为93℃、冷库区域是否采用低温型喷头、疏散走道防火卷帘是否具备两步降功能；（6）消防水泵流量扬程、消防水箱容积、排烟风机风量风压等参数是否符合规范及设计要求，火灾报警联动逻辑是否满足规范要求。3.1.2图纸会审中发现的问题须形成书面记录，要求设计单位出具明确答复或设计变更，未解决的消防设计问题不得开工。3.2施工单位资质及人员管控3.2.1核查消防专业分包单位的资质等级、营业执照、安全生产许可证是否在有效期内，资质范围是否覆盖本项目消防工程承揽要求，不得存在超资质承揽、挂靠等违规行为。3.2.2核查施工单位项目经理、技术负责人、专职安全员的执业资格证书、安全生产考核合格证书是否在有效期内，是否与投标文件一致；核查焊工、电工、消防设施安装工等特种作业人员的操作资格证书，证书类别与作业内容匹配，且在有效期内，人证合一。3.2.3要求施工单位配备专职消防安全管理人员，负责施工现场日常消防安全管控，动火作业审批及巡查工作。3.3施工组织设计及专项方案审查3.3.1重点审查消防工程专项施工方案、钢结构防火涂料施工方案、防火封堵专项方案、动火作业专项方案、临时消防专项方案、消防系统调试方案、应急疏散预案的针对性、可行性，方案须符合项目实际特点，不得照搬通用模板。3.3.2对于超高层建筑、大型商业综合体、地下空间等特殊项目，须要求施工单位编制针对性的消防施工及管控方案，涉及危大工程的须按要求组织专家论证。3.3.3所有方案经监理工程师审查签字后方可实施，未获批的方案不得用于指导施工。3.4材料设备进场验收管控3.4.1所有消防相关材料设备进场时，施工单位须提交完整的质量证明文件，包括3C认证证书（属于强制性认证目录内的产品）、出厂合格证、性能检测报告、使用说明书，进口产品须提供报关单及中文质量证明文件。3.4.2监理工程师须对进场材料设备进行实物核查，重点核查以下内容：（1）防火门、防火窗、防火卷帘的耐火极限是否符合设计要求，门框、门扇上的永久性3C标识、耐火极限标识是否清晰，防火门填充材料是否为不燃材料，门扇厚度、门框钢板厚度是否符合规范要求（甲级防火门门扇厚度≥50mm，门框钢板厚度≥1.2mm）；（2）防火涂料的类型、耐火极限是否符合设计要求，超薄型防火涂料耐火极限≤2h，薄型≤2.5h，厚型≥3h，包装上须明确标注耐火极限、干密度等参数；（3）消防水泵、喷淋头、消火栓、报警设备、排烟风机、应急照明灯具等消防产品的规格参数是否与设计一致，外观无破损、无锈蚀；（4）防火封堵材料的耐火极限是否符合被封堵构件的耐火极限要求，无机防火堵料、有机防火堵料、防火密封胶的性能参数符合规范要求。3.4.3按规范要求对消防材料进行见证取样送检，取样比例如下：（1）防火涂料按每100t为一批，不足100t按一批取样，检测粘结强度、抗压强度及耐火极限；（2）防火门按同一批次、同一型号抽查3樘进行耐火极限检测（如项目总量不足3樘则全数检测）；（3）消防水带、水枪按同一批次抽查2%，不少于2套进行压力、密封性能检测；（4）阻燃电线电缆按同一批次抽查10%，不少于100m进行阻燃性能检测。所有送检材料须经监理见证取样，送检合格后方可用于工程，不合格材料须立即清退出场。四、分部分项工程施工过程质量控制要点4.1建筑防火构造监理控制要点4.1.1防火墙及防火分隔构件管控（1）防火墙须采用不燃材料砌筑，灰缝饱满度≥90%，不得存在通缝、透明缝，防火墙砌筑到梁底或板底，缝隙采用不燃材料填塞密实；（2）防火墙上不得开设普通门窗洞口，确需开设时须设置甲级防火门窗，且具备自行关闭功能；（3）穿过防火墙的管道、桥架周边缝隙采用耐火极限不低于防火墙耐火极限的防火封堵材料填塞密实，管道上的防火阀安装位置距离防火墙墙面≤200mm；（4）避难层、避难间的防火分隔构件耐火极限符合设计要求，避难区的外窗耐火完整性≥0.5h。4.1.2防火门、防火卷帘安装管控（1）防火门门框采用膨胀螺栓固定，膨胀螺栓间距≤600mm，每边固定点不少于3个，门框与墙体缝隙采用防火密封胶填塞密实；（2）防火门扇与门框的搭接量≥12mm，门扇与上框间隙≤3mm，与侧框间隙≤3mm，与地面间隙≤9mm（管道井防火门≤15mm）；（3）常闭防火门须安装闭门器、顺序器（双扇门），门扇开启灵活，关闭后密封严密；常开防火门须安装电磁释放器，火灾时能自动关闭，信号反馈到消控室；（4）防火卷帘导轨深度≥50mm，卷帘升降速度为2-7.5m/min，疏散走道上的防火卷帘须具备两步降功能，收到首个报警信号后下降至距地面1.8m处，收到第二个相关报警信号后下降至地面，两侧须设置手动控制按钮及声光报警装置；（5）防火卷帘的温控释放装置动作温度为73℃±0.5℃，动作后卷帘能依靠自重下降到底。4.1.3钢结构防火涂料施工管控（1）钢结构基层除锈等级符合设计要求，表面无油污、浮锈、灰尘，除锈合格后48小时内涂刷底涂；（2）薄型防火涂料每遍涂刷厚度为0.5-1mm，厚型防火涂料每遍涂刷厚度为5-10mm，前一遍涂层干燥后方可涂刷后一遍；（3）涂层厚度检测采用针测法或测厚仪，钢柱、钢梁的涂层厚度合格率≥85%，且最薄处厚度不低于设计要求的85%，涂层表面无裂纹、脱层、空鼓现象；（4）厚型防火涂料表面平整度偏差≤8mm，薄型≤4mm。4.1.4防火封堵施工管控（1）电缆井、管道井每层楼板处采用耐火极限不低于楼板耐火极限的不燃材料封堵，通常采用厚度≥100mm的岩棉填塞，表面采用厚度≥10mm的无机防火堵料抹平；（2）管道穿楼板、穿墙处的缝隙采用防火堵料填塞密实，管道为可燃材料时，须在穿墙/楼板处设置防火套管；（3）电缆桥架、母线槽穿越防火分区、楼板处的缝隙采用防火包加防火密封胶封堵，封堵严密无空隙，耐火极限不低于被穿越构件的耐火极限；（4）防火封堵完成后不得随意拆改，确需拆改的须经监理工程师确认，拆改后重新封堵并验收。4.2消防给水及消火栓系统监理控制要点4.2.1消防水泵及稳压设备安装管控（1）消防水泵基础标高、平整度偏差≤5mm，减震装置安装到位，水泵进出口管道设置软连接、止回阀、闸阀、压力表，止回阀安装方向正确，水泵进出口设置压力测试装置；（2）消防水泵单机试运转时间≥2h，轴承温升≤70℃，流量、扬程符合设计要求，无异常振动、噪音；（3）稳压泵的启停压力符合设计要求，能自动启停，启停次数≤15次/h；（4）消防水泵双电源切换时间≤2s，主电源故障时备用电源自动投入。4.2.2消防水箱及水池安装管控（1）消防水箱容积符合设计要求，一类高层公共建筑≥36m³，建筑高度≥100m的一类高层公共建筑≥50m³，≥150m的≥100m³，二类高层公共建筑≥18m³；（2）消防水箱溢流管、泄水管采用间接排水，不得与污水管道直接连接，水箱进水管、出水管设置明杆闸阀或带自锁装置的蝶阀；（3）消防水池的有效容积符合设计要求，吸水井的设置满足水泵自灌式吸水要求，水池的水位显示装置正常，高低水位报警信号反馈到消控室。4.2.3管道及消火栓安装管控（1）消防给水管道采用热镀锌钢管，管径≤DN100时采用丝扣连接，管径>DN100时采用沟槽连接或法兰连接，沟槽连接件采用符合规范要求的产品，螺栓紧固到位；（2）管道安装坡度≥0.002，坡向泄水阀，管道支架间距符合规范要求，DN100管道支架间距≤6.5m，DN150≤8m；（3）管道强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，且≥1.4MPa，稳压30min，压力降≤0.05MPa为合格；严密性试验压力为设计工作压力，稳压24h，无渗漏为合格，试压过程监理全程旁站；（4）消火栓栓口距地面高度为1.1m±0.02m，出水方向向下或与墙面成90°，不得安装在门轴侧；（5）屋顶设置试验消火栓，配备压力表，首层设置水泵接合器，标识清晰，注明供水系统类型、压力，距离室外消火栓或消防水池的距离为15-40m。4.3自动喷水灭火系统监理控制要点4.3.1喷头及管道安装管控（1）喷头选型符合场所要求，普通场所采用68℃动作温度喷头，厨房、锅炉房采用93℃喷头，冷库采用低温喷头，无吊顶场所采用直立型喷头，吊顶下采用下垂型喷头；（2）喷头安装间距符合设计要求，中危险级Ⅰ级场所正方形布置间距≤3.6m，矩形布置长边≤4m，喷头距墙距离≤1.8m；中危险级Ⅱ级间距≤3.4m，距墙≤1.7m；（3）喷头安装在系统试压、冲洗合格后进行，安装时采用专用工具，不得拧动喷头溅水盘，喷头表面无涂料、污物覆盖；（4）水流指示器竖直安装在水平管道上侧，动作方向与水流方向一致，每个防火分区、每个楼层设置独立的水流指示器。4.3.2报警阀组及系统调试管控（1）报警阀组安装在便于操作的位置，距地面高度1.2m，两侧距墙≥0.5m，正面距墙≥1.2m，排水设施完善；（2）水力警铃安装在公共通道或值班室附近，连接管道长度≤20m，3m远处声压级≥70dB；（3）末端试水装置设置在每个防火分区、每个报警阀组控制的最不利点喷头处，配备压力表、试水阀、排水装置；（4）系统调试时，打开末端试水装置，出水压力≥0.05MPa，水流指示器、压力开关动作，喷淋泵在30s内启动，水力警铃报警，联动信号反馈到消控室。4.4火灾自动报警系统监理控制要点4.4.1线缆敷设及设备安装管控（1）消防线路穿阻燃PVC管或镀锌钢管敷设，吊顶内的线路采用金属管或封闭式金属线槽敷设，金属线槽、线管表面涂刷防火涂料，耐火极限≥1h；（2）信号线采用ZR-RVS-2×1.5mm²，电源线采用ZR-BV-2×2.5mm²，消防广播线、电话线路采用屏蔽线缆，线缆绝缘电阻≥20MΩ；（3）感烟探测器安装间距≤15m，距墙≤7.5m；感温探测器间距≤10m，距墙≤5m；探测器距空调送风口≥1.5m，距多孔送风顶口≥0.5m；（4）手动报警按钮距地面高度1.5m，每个防火分区至少1个，任意位置到手动报警按钮的步行距离≤30m；（5）消控室设备采用联合接地时接地电阻≤1Ω，单独接地时≤4Ω。4.4.2系统调试管控（1）先进行单点测试，对所有探测器、手动报警按钮、输入输出模块逐一测试，动作信号准确反馈到消控室主机，误报率为0；（2）联动调试按设计逻辑逐一测试：触发同一防火分区内2个独立的火灾报警信号，自动启动对应区域的声光报警器、应急广播，切断非消防电源，点亮应急照明及疏散指示，打开对应防烟分区的排烟阀、启动排烟风机，关闭空调送风系统，降下对应区域的疏散走道防火卷帘，启动消防水泵，所有联动动作信号反馈到消控室，动作响应时间≤3s；（3）消防电话系统测试：所有电话插孔与消控室通话清晰，语音清楚，消控室与水泵房、配电房、风机房等设备用房的固定电话通话正常。4.5防排烟系统监理控制要点4.5.1风管及阀件安装管控（1）排烟风管采用镀锌钢板，厚度符合高压系统要求，长边≥630mm时钢板厚度≥0.75mm，≥1000mm时≥1.0mm，≥1250mm时≥1.2mm；（2）风管法兰连接密封垫采用不燃材料，螺栓间距≤150mm，排烟风管漏风量符合高压系统要求，允许漏风量≤1.35×P^0.65m³/(h·㎡)（P为工作压力）；（3）防火阀、排烟防火阀安装方向正确，易熔片设置在迎风侧，距墙面距离≤200mm，长边≥630mm的阀件设置独立支吊架；（4）机械加压送风口风速≤7m/s，排烟口风速≤10m/s，排烟口距可燃物≥1.5m。4.5.2风机及系统调试管控（1）排烟风机、加压送风机基础设置减震装置，进出口软连接采用不燃材料，厚度≥200mm；（2）排烟风机入口设置280℃动作的排烟防火阀，熔断后连锁停止排烟风机，信号反馈到消控室；（3）系统调试时，机械加压送风系统的楼梯间风压为40-50Pa，前室、合用前室为25-30Pa，疏散走道余压为10-15Pa；排烟系统的排烟量符合设计要求，排烟口风速符合规范要求。4.6应急照明及疏散指示系统监理控制要点4.6.1灯具安装管控（1）疏散走道应急照明照度≥1lx，人员密集场所≥3lx，楼梯间、前室、避难层≥5lx，消防控制室、水泵房、配电房等设备用房的应急照明照度不低于正常照明照度；（2）疏散指示标志安装在距地面1m以下的墙面上，间距≤20m，袋形走道≤10m，转角处≤1m，安全出口标志安装在出口门框上方0.1m处；（3）应急照明持续时间符合设计要求，一般场所≥30min，医疗建筑、老年人照料设施、总建筑面积≥10万㎡的公共建筑≥60min，建筑高度≥100m的超高层建筑≥90min。4.6.2系统调试管控（1）切断系统主电源，所有应急灯具在5s内切换到应急状态，集中控制型系统消控室可远程控制所有灯具点亮；（2）应急照明持续供电时间符合设计要求，蓄电池电压低于额定电压的80%时能正常点亮。五、施工过程消防安全管控要点5.1动火作业管控：施工现场动火作业必须办理动火审批手续，经监理及建设单位批准后方可作业；动火前清理作业点周边5m范围内的可燃物，配备1名专职看火人及2具4kg干粉灭火器，高处动火设置接火斗，防止火花坠落；动火结束后30min内看火人须巡查确认无遗留火种后方可离开。5.2临时消防管控：施工现场临时消防给水系统与主体结构同步施工，每层设置临时消防水喉，临时消火栓间距≤120m，水枪充实水柱≥10m；临时消防车道宽度≥4m，净空高度≥4m，保持畅通，不得堆放材料；易燃易爆材料（保温板、模板、防水材料）分类存放，远离火源，存放区域配备不少于4具干粉灭火器。5.3日常巡查管控：监理工程师每日巡视施工现场消防安全情况，发现违规动火、临时消防设施损坏、易燃材料乱堆乱放等问题，立即签发监理通知单要求施工单位限期整改，拒不整改的责令停工。六、验收阶段监理工作要点6.1分项分部工程验收：各分项工程施工完成后，施工单位自检合格后报监