镇上购买宅基地合同

PAGE镇上购买宅基地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体镇名]的一处宅基地（以下简称“该宅基地”），乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体镇名][具体村名][具体组名]，其四至为：东至，西至，南至，北至。2.该宅基地面积为平方米，包含地上建筑物及附属设施（如有）。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应在办理完宅基地过户手续后日内一次性支付给甲方。三、宅基地交付1.甲方应在收到乙方定金之日起日内，将该宅基地及地上建筑物及附属设施（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及相关设施进行验收，确保其符合本合同约定。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及附属设施的使用权等相关权益。四、过户手续1.甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，所需费用由方承担。2.办理过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取宅基地购买款项。对该宅基地的相关情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该宅基地的合法性，不存在任何权属争议或法律纠纷，且未被依法查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及相关设施，并保证交付的宅基地及设施符合正常使用要求。协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的文件和证明材料，并履行相关的协助义务。在交付宅基地后，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用和管理。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买该宅基地，并享有该宅基地及地上建筑物及附属设施（如有）的相关权益。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的%向甲方支付违约金。接受甲方交付的宅基地及相关设施，并按照合同约定使用和管理该宅基地。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担应由乙方承担的费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地或存在权属瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得该宅基地权益，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项。按照购买价格的%向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该宅基地而遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因无法使用宅基地而导致的经营损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变宅基地用途等，乙方应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行合同而支出的费用、预期利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事