危改安置房购买合同

PAGE危改安置房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有危改安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方危改安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售危改安置房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋为[房屋性质，如砖混结构等]，房屋用途为[居住等具体用途]。1.3该房屋现有装修及设施设备情况：[详细描述房屋内的装修、水电、门窗等设施设备情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1该危改安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在办理房屋产权过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至相应节点的款项）后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在具备办理产权过户条件时，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失等。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合国家及当地相关标准。（3）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供真实、有效的相关资料，不得故意拖延或拒绝协助。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。（4）乙方应遵守国家及当地关于危改安置房交易的相关规定，承担因自身原因导致的交易风险和法律责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失等。6.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.4如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）