购买网红套房合同

PAGE购买网红套房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套网红套房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方网红套房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.该房屋的户型为[具体户型描述]，内部装修风格为网红风格，包含但不限于[列举一些网红装修特色，如特定的墙面装饰、家具配置等]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电视、家具、厨具等，注明品牌、型号等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。如乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款款项支付至甲方指定银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批准/金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交付标准。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件及资料：房屋产权证书原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；与该房屋相关的其他文件及资料（如有）。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准和本合同约定。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在安全隐患等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行认真验收，并在验收合格后签署确认文件。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳税费等费用。乙方应保证在签订本合同及履行本合同过程中所提供的文件和资料真实、合法、有效。如因乙方提供虚假文件或资料导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.双方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律