购买回迁门店合同

PAGE购买回迁门店合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁门店一处，乙方有意购买该回迁门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方回迁门店事宜达成如下协议：第一条回迁门店基本情况1.1该回迁门店位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.2该回迁门店的规划用途为[商业用途]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该回迁门店的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2在回迁门店具备交付条件后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方交付回迁门店。第三条交付条件及交付时间3.1交付条件：3.1.1该回迁门店已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。3.1.2甲方应确保该回迁门店不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。3.2交付时间：如遇不可抗力因素导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。预计交付时间为[具体时间]，实际交付时间以甲方通知为准。第四条产权登记4.1甲方应在回迁门店交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，将该回迁门店的产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的交付条件和交付时间向乙方交付回迁门店，并保证该回迁门店的质量符合相关标准。5.1.3甲方应如实向乙方告知该回迁门店的相关情况，包括但不限于产权情况、规划用途、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的条件购买该回迁门店，并在产权登记后享有该回迁门店的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。5.2.3乙方应在接收回迁门店后，按照相关法律法规及当地政策的规定使用该回迁门店，不得擅自改变其规划用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的交付条件和交付时间向乙方交付回迁门店，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已收取的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有